In sehr beliebter, strand- und deichnaher Lage von
Norddeich! Von hieraus lassen sich sämtliche Institutionen, für die Norddeich so bekannt ist, bequem zu Fuß erreichen!

Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien IC 35, IC 56 und RE 1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, und Modegeschäfte sind gut zu Fuß erreichbar.

Etwas weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Bestlage von Norddeich in Laufweite zur Nordsee!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen in äußerst begehrter Lage von Norddeich!

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein auffallend helles Wohnzimmer mit Durchgang zum großzügigen und beheizbaren Wintergarten, eine separate Küche (mit durchaus moderner Einbauküche), ein geräumiges Schlafzimmer, ein großflächiges Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC, ein Flur sowie ein überschaubar großer Keller (unterhalb der Treppe), in dem sich die Hausanschlüsse befinden.
Vom Arbeitszimmer aus gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum, der sich hinter der existierenden Garage befindet. Neben dem Hauswirtschaftsraum liegt darüber hinaus ein zusätzliches Duschbad.

Die Erdgeschosswohnung ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Das Obergeschoss mit den beiden Einliegerwohnungen ist über eine massive Treppe sowie einen zweiten Eingang ebenfalls gut erreichbar.

Bei dem linken -etwas kleineren Appartment- handelt es sich um ein Ein-Zimmer-Appartment mit Pantryküche und eigenem Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die dazugehörige äußerst große und ansprechende Dachterrasse, die sehr zum Verweilen einlädt.

Das rechte -etwas größere Appartment- verfügt hingegen über zwei Räume. Neben einem Wohn- Essbereich mit integrierter Pantryküche existiert ein Schlafraum sowie ein Duschbad. Vom Wohn- Essbereich aus, gelangt man darüber hinaus zu einem eigenen Balkon.

Der Garten ist recht pflegeleicht angelegt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 415 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen und es sich gut gehen lassen.

Durch die vorhandene Garage sowie weitere Außenparkflächen ist lästiges Parkplatzsuchen bei dieser Immobilie unnötig.

-Weiter führender Text unter Ausstattung!-

Durch die vorhandene Garage sowie weitere Außenparkflächen ist lästiges Parkplatzsuchen bei dieser Immobilie unnötig.

Die gesamte Immobilie wird durch eine Gas- Zentralheizung (Brennwerttherme) beheizt.

Ein aktueller Energie- Bedarfsausweis ist bereits erstellt und liegt vor.

Es besteht die Möglichkeit, Teile des Inventars zu übernehmen.

Der Gesamtpreis der angebotenen Immobilie beträgt 395.000 Euro.

Hinweis:

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass es lediglich eine baurechtliche Legitimation für das Erdgeschoss gibt. Das Obergeschoss ist bislang als Abstell- bzw. Nutzfläche deklariert worden. Die beiden sich auf dieser Ebene befindenden Einliegerwohnungen wurden bislang sukzessiv an Gäste vermietet. Eine offizielle Akzeptanz existiert bis dato nicht.

Norddeich (Plattdeutsch: Nörddiek) ist ein Stadtteil der Stadt Norden mit knapp 1750 Einwohnern. Er liegt im Nordwesten Ostfrieslands unmittelbar an der Nordseeküste und ist seit 1979 ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Am 24. Juni 2010 verlieh der Niedersächsische Wirtschaftsminister Jörg Bode dem Stadtteil mit dem Prädikat „Nordseeheilbad“ die höchste touristische Anerkennungsstufe. Neben 175.000 Fahrzeugen werden vom Hafen aus jährlich 2,25 Millionen Menschen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney transportiert. Nach Puttgarden und Rostock ist Norddeich der drittgrößte Personenhafen Deutschlands und der größte in Niedersachsen.

Quelle: www.wikipedia.de