Roßlau (2 Apartments)
ist ein Stadtteil von Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Hier sind einige Informationen zu verschiedenen Aspekten des Ortes:

Infrastruktur
Roßlau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Straßen sind in einem guten Zustand, und es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Insgesamt bietet Roßlau eine angenehme Lebensqualität mit einer guten Mischung aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft. Wenn du weitere spezifische Informationen benötigst, lass es mich gerne wissen!

Exposé: Verkauf von 2 Eigentumswohnungen im Paket Gesamtpreis 84.000,00 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohnkomplex mit insgesamt 49 Wohneinheiten, der im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Details der Wohnungen in Roßlau:

Wohnung 1 (Whg. # 31): 42.000,00 €

Wohnfläche: ca. 31 qm
Mietzins kalt: 2.400,00 € pro Jahr
Ausstattung: Moderner Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Flur, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Etage: 3. Etage
Balkon: Süd-Ost Ausrichtung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, gepflegt
Fahrzeugstellplatz: Im Mietzins enthalten

Wohnung 2 (Whg. # 33): 42.000,00 €

Wohnfläche: ca. 31 qm
Mietzins kalt: Ab dem 01.01.2025 für 2.640,00 € pro Jahr
Ausstattung: Identisch zur Wohnung 1
Etage: 3. Etage
Balkon: Süd-Ost Ausrichtung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, gepflegt
Fahrzeugstellplatz: Im Mietzins enthalten

Gemeinsame Merkmale:
Beide Apartments sind derzeit vermietet und bieten eine solide Rendite.
Die gepflegte Außenanlage und die ruhige Lage tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Ein Fahrstuhl ist vorhanden, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert.
Fazit:
Diese beiden Eigentumswohnungen stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Lage und stabilen Mietverhältnissen macht dieses Angebot besonders interessant.

Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet.

Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.


Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

0541-915 42 551
info@osna.immobilien

Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein.

Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email:

Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf:

OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0541 - 915 42 551
info@osna.immobilien