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Objektnummer: 90091272-1180591 | SIP-ID: 547 (1/547)

Leben wo andere Urlaub machen!Tolles Familienhaus im Nordseebad Otterndorf.

Seitenansucht - Einfamilienhaus in 21762 Otterndorf , Niederelbe mit 125m² kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

743 m²

Adresse

21762 Otterndorf , Niederelbe

Vollständige Adresse beim Anbieter
Britta Bürgerhoff
Britta Bürgerhoff

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Courtage Hinweis
Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.

Lage

Tivolieweg
21762 Otterndorf , Niederelbe
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Am Rande der Otterndorfer Feldmarkt gelegen. Kein Durchgangsverkehr.

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Tivolieweg null 21762 Otterndorf , Niederelbe

Objektbeschreibung

In beliebter Lage des Nordseebades Otterndorf, am Rande der Feldmark gelegen, wurde diese außergewöhnliche Immobilie 1964 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Durch die später erfolgten Holz-Anbauten (Loggia) ist nicht nur ein Platzgewinn,sondern auch eine besondere Optik entstanden.

Die geschickte und gut durchdachte Raumaufteilung bietet auf 125 m² genügend Platz für die gesamte Familie.

40 m² großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer( zur Zeit Saunaraum), Wannenbad und Gäste WC im Erdgeschoss.

4 Zimmer + Loggia und Duschbad im Obergeschoss.

Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum und Vorratsraum.

Garage mit Geräteraum und das große,für Wohnmobilie geeignete Carport runden das Platzangebot ab.

Der Garten ist fast uneinsehbar und pflegeleicht angelegt worden. Neben Hecken und Sträuchern finden Sie hier auch zahlreiche Obstbäume und einen Feigenbaum. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das gesamte Grundstück ist bereits hundesicher eingezäunt!

Ein wirklich außergewöhnliches Wohnhaus in tolle Lage!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Modernisiert - Renovierungen stehen je nach Anspruch an.
Massiv erbaut - Dämmung der Außenwände mit Perlite
Satteldach mit Pfanne
Überwiegend Kunststoff- Isoglasfenster aus BJ 1983
Gas-Brennwertheizung BJ 2020

Wannenbad im EG
Duschbad im OG
Gäste WC
Sauna

Garage
Carport

Objektdaten

PLZ
21762
Ort
Otterndorf , Niederelbe
Straße
Tivolieweg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kellerfläche
38 m²
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ideal für jeden der Ruhe sucht. Auf einem zauberhaften Grundstück gelegen und mit viel Potential.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechpartnerin Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751-9159 0

Finanzierung

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