Objektnummer: 90091272-1180327 | SIP-ID: SM714
Renoviertes und vermietetes Einfamilienhaus - kleines Grundstück optimal genutzt





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Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
89 m²
Adresse
72218 Wildberg
Sebastian Mayer
Sebastian Mayer
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
72218 Wildberg
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Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Wildberg, einer charmanten Stadt in der idyllischen Region des Nordschwarzwalds in Deutschland. Wildberg zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden größeren Städte. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder und malerischen Wanderwege, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
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Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten, vollständig renovierten Einfamilienhaus im idyllischen Wildberg. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, verbindet dieses Haus historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 110 m² auf einem optimal ausgenutzten Grundstück von 89 m² bietet es ausreichend Raum für individuellen Lebensstil.
Das Herzstück des Hauses ist die moderne Einbauküche, die funktional und stilvoll ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Nach einem langen Tag lädt die Terrasse zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.
Diese Immobilie ist optimal für all jene, die den gemütlichen Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Renovierung suchen. Erleben Sie Komfort und Stil in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Auch wenn die Immobilie derzeit vermietet ist, ist sie ein ideales Investitionsobjekt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 127,71 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Strom, gültig bis 16.01.2035.
Das Herzstück des Hauses ist die moderne Einbauküche, die funktional und stilvoll ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Nach einem langen Tag lädt die Terrasse zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.
Diese Immobilie ist optimal für all jene, die den gemütlichen Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Renovierung suchen. Erleben Sie Komfort und Stil in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Auch wenn die Immobilie derzeit vermietet ist, ist sie ein ideales Investitionsobjekt.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 127,71 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Strom, gültig bis 16.01.2035.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 127.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 127.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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