Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1180076 | SIP-ID: PP23-066

Luxuriöser Neubau: Haushälfte mit Weitblick über das Rantumer Watt (DW)

jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 159m² kaufen
jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 159m² kaufen
jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 159m² kaufen
jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 159m² kaufen
jpg - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 159m² kaufen
Kaufpreis

3.450.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

809 m²

Adresse

25980 Sylt

TEAM P&P
TEAM P&P

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.450.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
25980 Sylt
Loading (MapContainer)
Rantum liegt an der absolut schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer. Die weite Dünenlandschaft und endloser feinster Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet der Rantumdeich auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen, oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an. Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im zunehmend belebten kleinen Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich gemütlich in einigen netten Läden stöbern.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25980 Sylt

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen am Rantumer Wattenmeer!

Die Ausnahmeofferte spiegelt all das wider, was derzeit auf Sylt auf höchstem Niveau beliebt und begehrt ist: Lage, Architektur, Ausstattung, Haustechnik und Einrichtung – Komfort auf höchster Ebene. Unverkennbar ist der Blick und die mehr als großzügigen Grundstücke dieses einzigartigen Refugiums. Genießen Sie den atemberaubenden freien Blick auf die Rantumer Wattlandschaft.

Diese traumhafte Doppelhaushälfte wurden in östlicher Ausrichtung auf einem insgesamt ca. 809 m² großen, weitläufigen Grundstück in direkter Wattlage in Rantum erbaut. Die Gesamtfläche verteilt sich über drei Ebenen und gibt dieser Immobilie alles, was man sich sich für ein Leben auf seiner Lieblingsinsel wünscht.

Das sehr moderne und angenehme Erscheinungsbild harmoniert mit dem geschmackvollen Farb- und Raumkonzept. Ausgesuchte Details sowie die Ausstattung wie bspw. die finnische Sauna, das Bad en Suite, die beleuchteten Treppenaufgänge und ein Weinkühlschrank kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente.

Der Außenbereich ist mit Strandhafer, Weidenflechtzaun und Friesenwallbegrenzung aufwendig gestaltet. Die Einheit verfügt über einen Pkw-Einstellplatz im Bereich der Grundstückszufahrt. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben. Das im Exposé ersichtliche Mobiliar ist zu einem Kaufpreis von 78.000 € (brutto) mitzuerwerben.

Die charmanten, mit Steinplatten ausgelegten Terrassen bieten Ihnen einen Logenplatz in der Natur. Genießen Sie hier die gesunde Luft und die Ruhe und den Weitblick über das Watt. Die schön angelegten und voneinander getrennten Gärten komplettieren diese Offerte.

Über den westlichen Eingang gelangen Sie über den Flur mit Garderobe und Gäste-WC in den offenen Kochbereich. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Weiterführend können Sie die Sitzecke oder die gemütliche Wohnlandschaft mit Blick auf den dreiseitigen Kamin genießen. Sie haben vom Wohn- und Essbereich direkten Zutritt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse oder den südlichen Freisitz und Gartenbereich.

Im Dachgeschoss finden Sie einen Schlafraum mit hochwertigen Tischlerarbeiten und Bad en Suite. Die Kleiderschränke sind mit indirekter Beleuchtung ausgestattet. Das weitere Schlafzimmer verfügt ebenfalls über hochwertige Einbauschränke und bietet ein angrenzendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Ein weiteres Highlight finden Sie im Untergeschoss der Einheit. Hier können Sie nicht nur an kühlen Wintertagen die Sauna genießen. Sie finden zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie einen Heizungsraum und einen Hauswirtschaftsraum, die diese Ebene abrunden.

Überzeugen Sie sich gern persönlich bei einer Besichtigung von dieser hochwertigen Immobilie in einzigartiger Lage.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den Bruttogesamtkaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche des Architekten vom 02.09.20219 ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 5 m² und der Freisitz mit 15 m² angerechnet. Die Angaben beruhen auf Informationen des Architekten und wurden von uns nicht überprüft.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
809 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
TEAM P&P