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Objektnummer: 90091272-1180075 | SIP-ID: PP23-063

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in toller Strandlage

jpg - Etagenwohnung in 25980 Sylt mit 65m² kaufen
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Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Marcus Regge
Marcus Regge

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.

Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.

Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

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25980 Sylt

Objektbeschreibung

Diese tolle Immobilie befindet sich in dem gepflegten Appartementhaus „Brandenburg“ mit insgesamt 45 Einheiten. Um zum beliebten Brandenburger Strand zu gelangen, an dem neben dem legendären Windsurf Worldcup zahlreiche weitere alljährliche Veranstaltungen stattfinden, muss lediglich die Straßenseite gewechselt werden - der dortige Strandübergang ist nur etwa 200 m entfernt.
Über das Treppenhaus - oder barrierefrei mittels Personenaufzug - gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, von dem aus Sie die 3-Zimmer-Wohnung betreten, die über eine Gesamtfläche von ca. 65 m² verfügt. Durch eine zusätzliche Innentür ist der Vorraum (Windfang) von den dahinterliegenden Räumlichkeiten getrennt.
Der großzügige Wohnbereich bietet Austritt auf den nach Süden gerichteten Balkon, auf dem Sie vom Vormittag bis weit in den Nachmittag hinein zahlreiche Sonnenstunden genießen können. Direkt hieran angeschlossen befindet sich der offene Küchen- und Essbereich.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Gästezimmer lässt sich wunderbar mit zwei Einzelbetten oder einem Etagenbett nutzen. Ein weiterer Kleiderschrank findet hier ebenfalls seinen Platz.

Das helle Duschbad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über einen Handtuchheizkörper.

Im Untergeschoss befinden sich Waschmaschine und Wäschetrockner, welche von Eigentümern und Feriengästen gegen Münzeinwurf bedient werden können. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein zur Wohnung dazugehöriger eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105,95 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,95 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Marcus Regge