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Objektnummer: 90091272-1180029 | SIP-ID: PP22-101

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Balkon in der Westerländer Innenstadt

jpg - Etagenwohnung in 25980 Sylt mit 65m² kaufen
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Kaufpreis

715.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Marcus Regge
Marcus Regge

Preise und Kosten

Kaufpreis
715.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

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25980 Sylt

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im gepflegten Appartementhaus „Strandburg“, zentral in der beliebten Strandstraße in Westerland gelegen.
Die mit Echtholz-Fußboden ausgestattete Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Das großzügige Wohnzimmer besitzt einen gemütlichen Sitzbereich, eine Essecke, eine integrierte Küchenzeile sowie den Austritt auf den geräumigen Balkon. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei große Räume mit reichlich Platz zur freien Verfügung befinden. Beide Räume sind mit hellen Dachfenstern ausgestattet. Ein Abstellraum zur Unterbringung diverser Gegenstände und Utensilien rundet diese Ebene ab.

Diverse Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Kino befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Die Westerländer Strandpromenade erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden von uns nicht überprüft. Der Balkon wurde hierbei mit 50% eingerechnet.

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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