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Objektnummer: 90091272-1180005 | SIP-ID: 1344

Leben wie in Bullerbü, Resthof nahe Nordsee und Center-Park

Frontansicht - Bauernhaus in 26969 Butjadingen mit 175m² kaufen
Rückwärtige Ansicht - Bauernhaus in 26969 Butjadingen mit 175m² kaufen
Scheune - Bauernhaus in 26969 Butjadingen mit 175m² kaufen
Blick in den Garten - Bauernhaus in 26969 Butjadingen mit 175m² kaufen
Wohnzimmer 1 - Bauernhaus in 26969 Butjadingen mit 175m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

6562 m²

Adresse

26969 Butjadingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr Team von
Ihr Team von

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Nordseebad Tossens liegt in der meerumschlungenen grünen Halbinsel Butjadingen, die im Westen durch den Jadebusen und im Osten von der Wesermündung begrenzt wird. Die Unmittelbarkeit von Meer und Land, Ebbe und Flut, prägen das Land und die Menschen in dieser Region und bestimmen in vielen Bereichen den Lebensrhythmus. Die jodhaltige Luft, sowie die ständig wehenden mäßigen bis frischen Winde bilden ein Reizklima, das gesundheitsfördernd ist und der Erholung dient. In Tossens befindet sich auch ein Center-Park, Ärzte, eine Schule, ein Kindergarten, Bäcker, sowie Einlaufsmöglichkeiten. Sie erreichen das Nordseebad Tossens über die A 29 in Richtung Oldenburg - Wilhelmshaven, fahren in Varel-Bockhorn über die B 437 bis Diekmannshausen, dann in Richtung Nordseebäder.

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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Dieser altehrwürdige und liebevoll gepflegte Resthof befindet sich inmitten der Urlaubsregion Butjadingen- im Ortsteil Tossens.
Eingebettet in die für die Region typische Marschenlandschaft, ist dieses imposante Wohnhaus ein echtes Juwel: auf einer Gesamtfläche von 175 m² können Sie sich einen einzigartigen Wohntraum erfüllen! Wie früher für ein Bauernhaus üblich, werden Sie im Eingangsbereich von einem langen Flur mit altbauhohen Decken und den abgehenden Zimmern empfangen:
einer "guten Wohnstube", einem Schlafzimmer mit extra Waschbecken, einer weiteren "kleinen Stube" bzw. Büro, ein großes Kinderzimmer, ein als derzeit" Gesellschaftszimmer" genutzter Wohnraum mit Nebenzugang zur Küche. Diese bietet Ihnen einen Ausgang in den Garten.
Im Flur gelangen Sie außerdem über eine Tür zum riesigen, nicht ausgebauten Dachboden.
Zusätzlich gibt es einen HWR mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, einem WC und einen "versteckten" Zugang in die Kellerräume, welche als Kartoffelkeller bzw. Vorratsräume genutzt werden können.
Am Ende des Flures betreten Sie über ein paar Stufen den ehemaligen Stall, welcher ebenfalls sehr gepflegt und instand gehalten wurde. Hier kann man nur sagen: bei der Nutzung dieser ca. 345 m²großen Fläche sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Über das alte Scheunentor gelangen Sie auf den sonnigen Hinterhof, von dem aus Sie den Blick über Weiden und Felder genießen können. Das Außen Gelände imponiert mit einer Gesamtfläche von ca. 6.500 m², darin enthalten ist ein großzügiger Bauplatz der im Kaufpreis enthalten ist.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
6562 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1820
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
319,69 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Das Grundstück hat eine Größe von 6.562 m². Ein Teil des Grundstückes ist als Baugrundstück separat bebaubar. Hierfür gibt es bisher keine Bauvoranfrage etc.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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