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Objektnummer: 90091272-1179852 | SIP-ID: 1588

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Altwesterland

Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 140m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 140m² kaufen
Schlafzimmer 1 - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 140m² kaufen
Eingangstür - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 140m² kaufen
Badezimmer - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt mit 140m² kaufen
Kaufpreis

1.495.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

404 m²

Maximilian Mezei
Maximilian Mezei

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.

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25980 Sylt

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1977 auf einem großzügigen Grundstück von 404 Quadratmetern erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern bietet dieses Haus nicht nur genügend Platz für Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch eine angenheme Atmosphäre.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsflur empfangen, der mit seiner Helligkeit sofort einen positiven Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie zu den beiden Wohnbereichen, die dank ihrer großen Fenster und des direkten Zugangs zur Terrasse viel natürliches Licht einfangen und eine entspannte Wohnatmosphäre schaffen.

Die Küche präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Stil. Die großen Fenster bieten einen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit stilvollen Einbaumöbeln ausgestattet, die nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ausreichend Stauraum sorgen. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Duschbad.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden sowie der Keller. Ebenfalls befindet sich eine Garage auf dem Grundstück. Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 eingebaut und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Familienleben auf Sylt benötigen und lädt dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
224,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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