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Objektnummer: 90091272-1179833 | SIP-ID: 10.4675

Wohnhaus am Yachthafen mit herrlichem Ostseeblick

Wohnhaus am Yachthafen - Einfamilienhaus in 23743 Grömitz mit 192m² kaufen
Lage am Yachthafen - Einfamilienhaus in 23743 Grömitz mit 192m² kaufen
Kaufpreis

1.780.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Bernd Goyk
Bernd Goyk

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.780.000 €
Courtage Hinweis
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen wurde.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Toplage oberhalb des Yachthafens. Herrlicher Blick auf den Hafen und die Lübecker Bucht nach Süden bzw. Südwesten.

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23743 Grömitz

Objektbeschreibung

Das hiermit angebotene Grundstück ist mit einem großen Einfamilienhaus nebst kleiner Gästewohnung im Untergeschoß bebaut. Das Haus ist voll unterkellert und die Doppelgarage in das Gebäude integriert. Sehr gute Ausstattung und 1a Zustand. Das Haus wurde 1987 erweitert und 1995 bzw. 2005 komplett umgestaltet. Zudem wurde es laufend modernisiert. Die Außenanlagen wurden 2006 neugestaltet. Das Haus und die Lage werden auch sehr hohen Ansprüchen gerecht. es handelt sich um eine der hochwertigsten und gefragtesten Lagen an der gesamten Ostseeküste.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
- Geschlossener Kamin im Wohnzimmer
- Erneuerte Sprossenfenster 2010
- Einbauküche im EG - Pantry-Küche in der Gäste-Wohnung
- Erneuertes DG-Vollbad-WC 2004
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung im EG
- Weiße Landhaus-Innentüren
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Duschbad-WC in der Gäste-Wohnung
- Großer Well- und Fitnessbereich mit Sauna + Dusche + Whirlpool.

Objektdaten

PLZ
23743
Ort
Grömitz
Wohnfläche
192 m²
Nutzfläche
127 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,95 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,95 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Bernd Goyk