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Objektnummer: 90091272-1179560 | SIP-ID: 2712254

Moderne, große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, 2 Terrassen, Garten und Carport in ruhiger Wohngegend

Mehrfamilienhaus - Erdgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 126m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 126m² kaufen
Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 126m² kaufen
Essbereich - Erdgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 126m² kaufen
Terrasse 1 - Erdgeschosswohnung in 25761 Büsum mit 126m² kaufen
Kaufpreis

394.000 €

Wohnfläche

126,7 m²

Zimmer

3

Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
394.000 €
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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25761 Büsum

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung in Büsum hat eine Wohnfläche von 126,71 m² und befindet sich im ruhigen Wohngebiet.

Das Zentrum von Büsum ist 15 Gehminuten entfernt und der Bahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einer Terrasse, 2 Tageslichtduschbäder und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Es gibt auch einen großen Eingangsbereich mit bodentiefen Glaselementen, der derzeit als Winter-garten genutzt wird und ebenfalls Zu-gang zur zweiten Terrasse bietet. Zu der Wohnung gehören ein Carport, ein Teil des Gartens, ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz.
Die Photovoltaik-Anlage speist derzeit 80% des produzierten Stroms in das Netz ein und 20% dient dem Eigenverbrauch.
Das kurzfristige Ziel ist 100% Eigenverbrauch durch die Nutzung einer Batterie.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Festvermietung und erwirtschaftet ein Kaltmiete von € 950,00 monatlich.

Für weitere Informationen und Bilder zur Immobilie können Sie sich gerne auf unserer Homepage informieren.
https://www.kaehler-immobilien.de/immobilienangebot

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport

Objektdaten

PLZ
25761
Ort
Büsum
Etage
0
Wohnfläche
126,71 m²
Nutzfläche
22,42 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Anzahl Wohneinheiten
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
92,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.

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Anbieterinformationen

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Kähler Immobilien GmbH

Westerstr. 32 , 25761 Büsum
Nadine Adametz