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Objektnummer: 90091272-1179093 | SIP-ID: 5375

Büroräume Wolfsburg-Sudammsbreite

Außenansicht - Bürofläche in 38446 Wolfsburg mit 289m² mieten
Büro - Bürofläche in 38446 Wolfsburg mit 289m² mieten
Besprechungsraum - Bürofläche in 38446 Wolfsburg mit 289m² mieten
Flur - Bürofläche in 38446 Wolfsburg mit 289m² mieten
Toilette - Bürofläche in 38446 Wolfsburg mit 289m² mieten
Nettokaltmiete

2.755 €

Gesamtfläche

289,9 m²

Kellner Immobilien GmbH
Kellner Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.755 €
Nebenkosten
517 €
Courtage Hinweis
2,38 NKM
Kaution
8.265 €
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Sudammsbreite-Wolfsburg/ Vorsfelde. Das VW-Werk ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten über die anliegende B 188 zu erreichen, nach weiteren 5 Minuten erreicht man die A 39. Die Nutzungsstruktur setzt sich aus Handwerk, Fachhandel und produzierendes Gewerbe zusammen.

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38446 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Sudammsbreite in Wolfsburg-Vorsfelde. Zu vermieten sind die Büroräume inkl. Serverraum im 1.Obergeschoss. Das Objekt verfügt über diverse Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück, sowie in unmittelbarer Nähe.
Ab dem 1.3.2026 kann die Fläche im Erdgeschoß ebenfalls angemietet werden.
Dieser Teil ist ideal für Kleingewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder auch Zulieferbetriebe für Volkswagen.
Ebenso können 2 separate Garagen angemietet werden. Sprechen Sie uns einfach an und wir stellen Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Die Wände in den Büroräumen sind mit weißen Raufasertapeten versehen. Als Fußbodenbelag wurde ein Nadelfilz verlegt. Die elektrische Außenraffstoreanlage sorgt für eine angenehme Beschattung. Neben den sechs Büroräumen, einem größeren Besprechungsraum verfügt die Fläche über einen klimatisierten Serverraum. Eine Küche mit angrenzenden Pausenraum lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein.

Objektdaten

PLZ
38446
Ort
Wolfsburg
Gesamtfläche
289,85 m²
Bürofläche
289,85 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 76,6 kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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