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Objektnummer: 90091272-1179042 | SIP-ID: C21_JEIS_19739

Traumhafte Praxisfläche

Ansicht - Praxisfläche in 26954 Nordenham mit 165m² kaufen
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Ansicht - Praxisfläche in 26954 Nordenham mit 165m² kaufen
Fahrstuhl - Praxisfläche in 26954 Nordenham mit 165m² kaufen
Eingang - Praxisfläche in 26954 Nordenham mit 165m² kaufen
Kaufpreis

139.500 €

Gesamtfläche

165 m²

Kerstin Elpel
Kerstin Elpel

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Nordenham ist mit ca. 26.139 Einwohnern (2019) die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.
Die Praxisgemeinschaft liegt zentral zwischen den Ortsteilen Nordenham Blexen, Einswarden und Grebswarden in unmittelbarer Nähe zur Weser. In nur 6-8 Minuten mit dem Auto sind Sie im Zentrum von Nordenham.
(Quelle: Auszüge aus Wikipedia)

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26954 Nordenham

Objektbeschreibung

Sie überlegen schon länger den Schritt in die Selbstständigkeit zu gehen? Oder Sie sind es bereits und möchten sich verändern, aber haben noch nicht das Richtige gefunden? Wir bieten Ihnen hier eine ehemalige Praxisfläche (Zahnarzt) an, die in einer mehr als gepflegten und gut frequentierten Lage von Nordenham liegt. Bekannt als MVZ - Medizinisches Versorgungszentrum. Parkflächen vor dem Haus und ein weiterer Parkplatz hinter dem Haus, bieten den Patienten ausreichend Fläche. Ein Fahrstuhl sorgt für Alt und Jung für eine komplikationsfreie Beförderung auch in die obere Etage. Aktuell sind vor Ort Allgemeinmediziner, Internist, Fachärztin für Frauenheilkunde, Neurologe und auch eine Physio-Praxis anzutreffen. Jetzt fehlen Sie, um das Angebot für die Patienten abzurunden.
Im 1.Obergeschoss erwarten Sie 6 Zimmer mit weiteren Nebenräumen und ein Empfangsbereich. Zum Objekt gehören auch einige Stellplätze. Natürlich sind ebenfalls Sanitärräume und ein Sozialraum für Ihre Angestellten vorhanden.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns, Ihnen die Praxis im Rahmen einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Wissenswertes:
+ Fahrstuhl Renovierung 2014
+ Dach Erneuerung ca. 2017
+ Brennwerttherme
+ gepflegte Holzfenster
+ über Telekom an schnelles IN angeschlossen
+ parallel ist ein kabelgebundenes internes EDV-Netzwerk mit zentraler Serverstation
+ sehr gute Lage im MVZ
+ 9 Stellplätze im Eigentum enthalten
+ gewachsene Praxisgemeinschaft
+ Vermietung mit Kaufoption denkbar

Vermietung mit Kaufoption: 695,00 € monatl. Nettomiete zzgl. NK (ca. 370 € + Strom) (provisionsfrei)

Objektdaten

PLZ
26954
Ort
Nordenham
Nutzfläche
165 m²
Gesamtfläche
165 m²
Bürofläche
165 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
177,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 177,6 kWh(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1975
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

Käuferseitig provisionsfrei!

Anbieterinformationen

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Kerstin Elpel