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Objektnummer: 90091272-1178760 | SIP-ID: 2024763

Top Bürofläche im Erdgeschoss in der Fußgängerzone „Süderstraße“ in Heide, Kreis Dithmarschen

jpg - Bürofläche in 25746 Heide mit 120m² mieten
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Nettokaltmiete

1.400 €

Gesamtfläche

120 m²

Karina Wrage
Co. KG
Karina Wrage
Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.620 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
100 €
Courtage Hinweis
siehe sonstige Angaben
Kaution
3.200 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.

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25746 Heide

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage am Anfang der „Fußgängerzone Süderstraße“ in der Nähe der Marktpassage. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus. Die Fläche liegt auf der gefragten Ostseite. Die Straßenfront der Gewerbefläche beträgt ca. 5 m. Hierin sind drei Schaufensterelemente und ein Eingangstürelement enthalten. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden. Der Grundriss unterteilt sich derweil in einem großzügig geschnittenen Verkaufsbereich, einer Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist, einer Toilette im EG , einem Damen- und einem Herren-WC im Keller sowie einem Abstellraum im Keller. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m². Ein Betreiber-Pkw-Stellplatz ist direkt am Haus befindlich. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post zur Verfügung.

Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 142 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse E.

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Heide
Etage
0
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
120 m²
Bürofläche
120 m²
Anzahl Zimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 4 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.

Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,32 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Anbieterinformationen

Co. KG

Brahmsstraße 14 , 25746 Heide
Karina Wrage