Manchmal sehnen Sie sich danach, dem Alltag ganz zu entfliehen – fast wie ans Ende der Welt? Genau dieses Gefühl erleben Sie, wenn Sie am Strand des Ellenbogens, der nördlichsten Spitze von Sylt in List, stehen. Hier finden Sie nichts als Sand, Dünen, das Meer und diese atemberaubende Weite. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Rauschen der Wellen und dem entfernten Rufen der Möwen. Die Halbinsel auf Sylt ist ein Vogel- und Naturschutzgebiet, das eine Vielzahl von Vögeln, Schafen und Robben beherbergt.

Der Dünenpark befindet sich in einer erstklassigen Lage im nördlichsten Ort Deutschlands, List auf Sylt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Eingebettet zwischen den charakteristischen Dünenlandschaften und der beeindruckenden Küstenlinie genießen Sie hier ein einzigartiges maritimes Flair.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Diese Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, darunter Wattwanderungen, ein. Die atemberaubende Natur und die frische Nordseeluft bieten Erholung pur und machen den Standort zu einem perfekten Rückzugsort.

Zudem gibt es eine Vielzahl kultureller Angebote, wie Ausstellungen und Konzerte, die das Leben auf der Insel bereichern.

Trotz der idyllischen Naturverbundenheit ist die Infrastruktur großartig. Der Ortskern von List, geprägt durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kulinarische Highlights. Der Hafen von
List bietet zudem regelmäßige Fährverbindungen zu den Nachbarinseln und dem Festland.

Willkommen in der Villa DEICH, einer außergewöhnlichen Reetdachvilla im Dünenpark von List, entworfen vom renommierten Architekturbüro AX5 aus Kiel. Auf ca. 229 m² Wohn-Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück von 774 m² verbindet diese exklusive Immobilie den charmanten Friesenhausstil mit modernem, puristischem Design und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf Sylt.

Die Villa DEICH besticht durch ein lichtdurchflutetes Haupthaus und ein puristisches Nebenhaus aus Holz und Glas für noch mehr Privatsphäre. Im Untergeschoss erwartet Sie das wahre Highlight der Villa: eine exklusive Wellnessoase, die pure Erholung verspricht. Die verglaste Sauna bietet Ihnen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre, während die luxuriöse Rainshower und das separate WC höchsten Komfort gewährleisten. Treten Sie hinaus auf die private Terrasse mit Außendusche und genießen Sie den Luxus eines direkten Zugangs zum Garten – ein Ort, der Sie jeden Moment die frische Küstenluft in vollen Zügen erleben lässt und absolute Ruhe schenkt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, gefolgt von einem großzügigen Wohnbereich mit stilvollem Kamin und einer offenen Küche, die durch einen Weinkühlschrank besondere Akzente setzt. Im separaten Anbau erwartet Sie der luxuriöse Masterbedroom mit eigenem Badezimmer, das höchsten Komfort bietet und für maximale Privatsphäre sorgt. Auf der großzügigen Terrasse mit 30 m² genießen Sie sonnige Stunden und atemberaubende Ausblicke in die Natur des Dünenparks.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, eines davon als Bad en Suite – ideal für Familie und Gäste.

- Wohn- / Esszimmer mit Terrasse nach Süd-Westen
- moderne Küche
- Kamin
- 3 Doppelbettschlafzimmer
- 3 Bäder (ein Bad en suite)
- Gäste-WC
- Sauna
- eigene Heizung

Es handelt sich um ein klassisches Gemeinschaftsgeschäft und die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer hälftig an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG und an die Peter Peters Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Immobilienmakler haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.