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Objektnummer: 90091272-1178578 | SIP-ID: 1976

Kernsanierte Bäderstilvilla mit Ferienhausteilen in Strandnähe und bestechenden Deckenhöhen

jpg - Haus in 25996 Wenningstedt / Braderup mit 132m² kaufen
Luftbild - Haus in 25996 Wenningstedt / Braderup mit 132m² kaufen
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Kaufpreis

2.795.900 €

Wohnfläche

132,3 m²

Grundstücksfläche

851 m²

Adresse

25996 Wenningstedt / Braderup

Vollständige Adresse beim Anbieter
Peter Peters
Peter Peters

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.795.900 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
25996 Wenningstedt / Braderup
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

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25996 Wenningstedt / Braderup

Objektbeschreibung

Einflüsse des Jugendstils kombiniert mit moderner Architektur und den typischen Stielelementen schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Tischlereinbauten ein ganz besonderes Ambiente und Wohngefühl. Hier steht eine exklusive Bäderstilvilla mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die DW Einheit ist schon verkauft. Es stehen noch zwei Ferienwohneinheiten zum Verkauf.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause der Extraklasse!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Ferieneinheit erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit eingebauter Garderobe, das Wohn - und Esszimmer mit wärmendem Kaminfeuer, einer hochwertigen Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse mit Blick in den nach Südwesten ausgerichtetem Garten.
Die Obergeschosse beherbergen den Masterbedroom, ein Dusch-und Wannenbad mit einem französischem Balkon sowie ein separates WC.
In den Dachgeschossen befinden sich jeweils ein weiteres Schlafzimmer mit einem Duschbad. Hier haben Sie einen herrlichen Ausblick Richtung Nordsee.
Ruhe und Entspannung bietet der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche im Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Hauswirtschaft - und Technikraum sowie ein weiterer Raum den Sie individuell gestalten können. Ganz nach Ihrem Bedarf. Selbstverständlich verfügt diese Einheit auch über ein eigenes Grundbuch sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.

Die zweite Ferienwohneinheit verfügt über ca.145,54 m², der Kaufpreis beträgt 2.820.900,- €

Objektdaten

PLZ
25996
Ort
Wenningstedt / Braderup
Wohnfläche
132,3 m²
Nutzfläche
132,3 m²
Gesamtfläche
132,3 m²
Grundstücksfläche
851 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
104,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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