Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Berlin Lankwitz (Steglitz). Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S25 und S26 am S-Bahnhof Lichterfelde Ost sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In umliegender Umgebung befinden sich verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls in der Nähe.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, einen Flur mit viel Abstellfläche, eine große Terrasse, ein PKW-Stellplatz und einen trockenen Kellerraum. In den Wohnräumen ist Laminat und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt nach einem stressigen Tag zum Entspannen ein. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. In allen Zimmern gibt es elektrische Jalousien. Die gesamte Wohnung ist Rollstuhlgerecht.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 10 Parteien. Ein großer Garten im hinteren Teil des Grundstücks kann von den Eigentümern genutzt werden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizung erstellt, so dass der U-Wert voraussichtlich besser sein wird, als im Energieausweis angegeben. In dem zu zahlenden Wohngeld ist ein großer Anteil für die Rücklage enthalten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Ende 2021 insgesamt ca. 95.000,00 €.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Instandhaltungsrücklage i. H. v. 181,39 € + Wohngeld i. H. v. 253,10 € Heizkosten-Vorschuss i. H. v. 160,00 €.

Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.