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Objektnummer: 90091272-1177852 | SIP-ID: MI-0050-24

Modern und großzügig Wohnen mit Gartenzugang und separater Nutzfläche im Souterrain

Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 12355 Berlin mit 131m² kaufen
Duschbad - Erdgeschosswohnung in 12355 Berlin mit 131m² kaufen
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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

4,5

Hannelore und Andreas Engelmann
Hannelore und Andreas Engelmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Rudow ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Neukölln und liegt idyllisch am Stadtrand Berlins, dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg. Die abwechslungsreiche Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Neubau-siedlungen, Hochhäusern und sogar ein paar Bauernhäuser, die an die Vergangenheit des ehemaligen märkischen Dorfes erinnern, spiegeln die Vielfältigkeit des Ortsteils wider.

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12355 Berlin

Objektbeschreibung

Die familienfreundliche und sehr ansprechende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1978 in Massivbauweise errichteten Zweifamilienhauses. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Zu der Wohnung gehören im Souterrainbereich eine abgeschlossene Nutzfläche von ca. 41 m² mit Bad und Küchenzeile, die sich ideal für Gäste oder als Hobby-/ Büronutzung eignet, und ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 12 m², der auch als Sauna genutzt werden könnte.

Ausstattung

WG geeignet
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Gastterrasse
Unterkellert
Die Wohnung verfügt über einen modernen Schnitt mit 3 Schlafzimmern, tagesbelichtetem Wannenbad, Duschbad, Küche und großzügigem Wohn-/ Essbereich mit Kamin und vorgelagerter Holzterrasse. Bäder und Küchen sind gefliest, die übrigen Räume mit Eichenparkett ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
12355
Ort
Berlin
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
53 m²
Gesamtfläche
184 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,76 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,76 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Hannelore und Andreas Engelmann