Stadtrandlage im Süden Berlins, Stadtteil Tempelhof (Ortsteil Marienfelde), nahe den Hauptverkehrsstrassen Großbeerenstr. und Mariendorfer Damm (B96), mit Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Stützenfreie Stahlbetonskelettbauweise mit Fassaden aus Beton-fertigteilen. Gute Belichtung über erhöhte umlaufende Fensterbänder u. Lichtkuppeln (als RWA´s ausgelegt). Deckenhöhe ca. 7,6 m (UKB 6 m). Unterkante Installationen ca. 5,3 m.
Ebener, belastbarer Betonboden mit Beschichtung.
An der Stirnseite ist ein einfacher 2-geschossiger Bürotrakt vorhanden. Im EG sind auf ca. 260 m² Grundfläche 3 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Teeküche, moderner Sozialtrakt (WC für D und H getrennt, 3 Duschen) sowie ein Ausstellungsraum vorhanden. Im 1. OG stehen ergänzend ca. 165 m² einfache Bürofläche zur Verfügung.
Unterkellerte Andienung an der Stirnseiten über eine Warenschleuse.

Bei Bedarf wäre über die Nachbarhalle Halle 1 ein zusätzlicher Zugang für gelegentliche Anlieferungen mit ca. 180 m² anteiliger Hallenfläche nutzbar. Nutzungspauschale 126 €/Monat Netto.