Verkehrsgünstig im Berliner Süden, Ortsteil Britz in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Buschkrugallee, mit sehr guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. U-Bhf Grenzallee – Eingang am Grundstück.

Auf einem kleinen, gepflegten ca. 1.000 m² Gewerbegrundstück steht derzeit eine Bürovilla mit insgesamt ca. 350 m² zur Gesamtanmietung.

Ansprechender, 3-geschossiger Altbau mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m². Das im Jahr 1877 als Bauernhaus errichtete Objekt wurde Anfang der 2000er umfassend saniert, unter anderem wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Innenbereich wurden die klassischen Stuckdecken, der historische Fliesenspiegel im Eingangs-bereich und das Holztreppenhaus erhalten.
Zugang über ein mittiges Treppenhaus auf der Gebäuderückseite. Alle Etagen verfügen über einen abgeschlossenen Eingang.
Das Souterrain teilt sich in 4 tagesbelichtete Büro-/Lagerräume, WC-Trakt sowie den Heizungsraum auf. Das EG teilt sich in 3 großzügige Büroräume, Küche und Bad auf. Im 1. OG (DG) stehen 5 weitere Büroräume und ein Bad zur Verfügung.

Die Büroetagen sind wie folgt ausgestattet:
-Fensterbank- und Fußleistenkanäle für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen, CAT-7-Verkabelung vorhanden.
-aktuell Teppichboden in den Büroräumen.
-außenliegender Sonnenschutz.
-Deckenbeleuchtung.
-teilweise Stuckdecken.
-Altbautypische Deckenhöhe im EG von ca. 3,50 m; Souterrain ca. 2,53 m, DG ca. 2,75 m.
-Küche im EG.
-Sanitärbereiche je Etage.

Das Objekt wird renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Die Fassade wird vor der Vermietung instandgesetzt und erhält einen neuen Anstrich.

Eine KiTa-Nutzung ist nicht möglich.