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Objektnummer: 90091272-1177011 | SIP-ID: EL01

Attraktive Kapitalanlage: Zweizimmerwohnung mit fünf Stellplätzen in guter ruhiger Neuköllner Lage

Gartenseite Elsen79.jpg - Wohnung in 12059 Berlin mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon Elsen79.jpg - Wohnung in 12059 Berlin mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Blick Laubenkolonie Elsen 79.jpg - Wohnung in 12059 Berlin mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Grundstück Elsen 79.jpg - Wohnung in 12059 Berlin mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Parkplatz Elsen 79.jpg - Wohnung in 12059 Berlin mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Adresse

12059 Berlin

Stefanie Hömberg
Stefanie Hömberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
12059 Berlin
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In näherer Umgebung finden Sie den Treptower Park, die Spree und den Neuköllner Schifffahrtskanal, ebenso diverse Cafés und Restaurants. Die Wohnung befindet sich in ruhiger grüner Lage in Neukölln nahe Alt-Treptow.

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12059 Berlin

Objektbeschreibung

Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudeensembles Baujahr 1963 (laut Energieausweis). In ruhiger Lage auf einem parkähnlichen Grundstück, weit zurück gesetzt von der Straße, gegenüber einer Laubenkolonie. Sie umfasst das Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-Westbalkon, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Wannenbad mit Fenster. Die Wohnfläche beträgt 54,71 m² (laut Teilungserklärung). Zur Wohnung gehören fünf Stellplätze sowie ein großer trockener Keller. Das Gebäude befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, das Bad und die Elektrik müssen erneuert werden. Der Laminatboden wurde von den Mietern ca. 2021 verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwassererzeugung über einen Durchlauferhitzer. Der Endenergieverbrauch beträgt 97 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung kann frühestens zum 31.10.2025 gekündigt werden. Die Nettokaltmiete beträgt 525,00 €. Von den 5 Stellplätzen sind derzeit 2 vermietet. Die Miete für die zwei Stellplätze beträgt insgesamt 79,90 €. Das Hausgeld liegt derzeit bei 297,00 €, davon sind 78,55 € nicht auf die Mieter umlegbare Kosten.

Ausstattung

Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gastterrasse

Objektdaten

PLZ
12059
Ort
Berlin
Wohnfläche
54,71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963

Anbieterinformationen

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Stefanie Hömberg