Das Gästehaus liegt ruhig, aber zentral in der Forsthausstraße 13 in Masserberg – direkt im Thüringer Wald.
Die Region ist ganzjährig ein beliebtes Reiseziel:
Sommer: Wandern, Mountainbiken, Rennsteig vor der Haustür
Winter: Langlaufloipen & Skigebiete in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar
Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen – auch für überregionale Gäste

Willkommen zu Ihrer neuen Investitionschance!
Dieses modernisierte Gästehaus im beliebten Luftkurort Masserberg vereint hervorragende Rendite mit großem Gästepotenzial. Die Immobilie wurde 2023 umfangreich modernisiert – inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, neuer Gasheizung und Dacherneuerung – und ist damit ohne Renovierungsstau sofort nutzbar.

Highlights:

Nachhaltige Energienutzung durch PV-Anlage & Solarunterstützung
Unterkellerter Freizeitbereich für Wellness, Hobby oder zusätzliche Lagerfläche.
Garten mit Grillbereich – beliebt bei Gruppen und Familien
Die Immobilie bietet sich sowohl für den Betrieb als Ferienpension als auch als Kapitalanlage mit fortlaufenden Mieteinnahmen an.

Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt:

* Installation einer PV - Anlage mit Speichermodulen
* Installation einer neuen Gasheizung
* Dacherneuerung

Modernisierte Gästezimmer mit Bad
Große Gemeinschaftsküche
Unterkellerter Freizeitbereich
Stellplätze im Freien
Garten mit Grillplatz
PV-Anlage mit Speicher
Neue Gasheizung (2023)
Neues Dach (2023)
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 80,69 kWh/(m²a), Gas, gültig bis 15.10.2033

Kennzahlen für Investoren:

Kaufpreis: 299.000 €
Jahresnettokaltmiete IST: 42.000 €
Renditefaktor: ca. 7,1 % Brutto
Kein Renovierungsstau – sofortige Nutzung möglich