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Objektnummer: 90091272-1176210 | SIP-ID: 20230811

Eigentumswohnung mit Balkon und traumhaften Blick ins Grüne – Meuselwitz OT Mumsdorf zu verkaufen!

Blick vom Balkon - Ostseite - Appartement in 04610 Meuselwitz mit 51m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Vorderseite - Appartement in 04610 Meuselwitz mit 51m² als Kapitalanlage kaufen
Ihr Ansprechpartner der Klingberg Immobilien GmbH - Appartement in 04610 Meuselwitz mit 51m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingangsbereich - Appartement in 04610 Meuselwitz mit 51m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Appartement in 04610 Meuselwitz mit 51m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

39.500 €

Dennis Kahl
Dennis Kahl

Preise und Kosten

Kaufpreis
39.500 €
Hausgeld
210 €
Courtage Hinweis
5000 EUR Pauschalhonorar inkl. Steuern
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11.58
Mieteinnahmen ist
3.411 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mumsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Meuselwitz im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Meuselwitz ist eine Stadt in Deutschland mit ca. 10.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Nordwesten des Landkreises Altenburger Land, ca. 11 km nordwestlich von der Kreisstadt Altenburg entfernt. Um Umkreis von Meuselwitz und Mumsdorf befindet sich der Haselbacher See nur 8-9 Kilometer entfernt. Durch den Ort fließt der Rainbach.

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04610 Meuselwitz

Objektbeschreibung

In dem 1997 neu errichteten Mehrfamilienhaus darf Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH eine gut vermietete Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Das weitläufige Grundstück wurde mit zwei identischen Mehrfamilienhäusern (teilweise mit Tiefgaragen) und ringsum liegenden Stellplätzen bebaut. Dieses bietet den zukünftigen Eigentümern oder Mietern einen deutlichen Mehrwert der Wohnqualität. Die Stadt Meuselwitz lässt sich bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, hier befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern ebenso verschiedene Ärzte, Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr.

„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Die Wohnung ist aktuell vermietet und vermittelt dem Betrachter einen sehr gepflegten Eindruck. Die gesamte Wohnung verfügt über Außenjalousien, diese hält im Sommer nicht nur die Wärme ab, sondern auch an kühlen Tagen die behagliche Wärme in den Wohnräumen – das spart den Bewohnern Energie und somit auch bares Geld. Ein Balkon gehört selbstverständlich mit zur Wohnung und dieser ist zugleich vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar. Zwei Balkontüren ermöglichen dieses, ebenfalls mit Außenjalousien. Das Badezimmer ist innenliegend und wurde ausgestattet mit Wanne und Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Lüftungsanlage und Heizkörper. Zudem ist es gefliest. Die Küche überzeugt mit ihrer Funktionalität und wurde mit einem Fliesenspiegel, Fußbodenfliesen und Elektroherdanschluss versehen. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Kabelanschluss liegt an.

Objektdaten

PLZ
04610
Ort
Meuselwitz
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
51,04 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,18 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,18 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

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Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .

Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieterinformationen

Dennis Kahl