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Objektnummer: 90091272-1176188 | SIP-ID: 20220919

Ansehnliches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Teuchern zu verkaufen – TOP- Citylage!

Hausansicht - straßenseitig - Mehrfamilienhaus in 06682 Teuchern mit 345m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 06682 Teuchern mit 345m² als Kapitalanlage kaufen
Hier ist Immobilienkompetenz zu Hause - Mehrfamilienhaus in 06682 Teuchern mit 345m² als Kapitalanlage kaufen
Giebelansicht - Mehrfamilienhaus in 06682 Teuchern mit 345m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Innenbereich - Mehrfamilienhaus in 06682 Teuchern mit 345m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Ricarda Kahl
Ricarda Kahl

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
6 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12.69
Mieteinnahmen ist
21.665,28 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Teuchern als Wohnort bietet jede Menge Vorteile für junge Familien, aber auch für ältere Menschen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, so sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung u.a. in der Stadt gut erreichbar. Ebenfalls zeichnet die gute Lage auch die Autobahnanbindung zur A9 und A 38 aus.

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06682 Teuchern

Objektbeschreibung

Das kleine Wohn- und Geschäftshaus in wirklich TOP-Lage wurde in den letzten Jahren stetig, mit viel Herzblut, hochwertig und umfangreich saniert. Das Grundstück erscheint auf den Betrachter parkähnlich angelegt und ist komplett eingefriedet. Besonders erwähnenswert ist der schöne beachtenswerte Innenbereich mit Stellplatz für PKW’ s der Mieter und eine angelegte Grünfläche zum Verweilen bzw. draußen sitzen. Sämtliche Medien liegen im Haus an, somit ist auch Homeoffice jederzeit möglich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Teuchener Innenstadt sind auf Grund der sehr zentralen Lage nur in wenigen Schritten erreichbar.

„Man lebt so wie man wohnt“ – Klingberg Immobilien GmbH

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Seniorengerecht
Insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über 5 Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit. Alle samt sind vermietet, wobei es sich hier um langjährige Mieter handelt. Die Wohnfläche beträgt gesamt 345,78 m² zuzüglich der Gewerbefläche mit 62,80 m² - somit ergibt sich eine Gesamtfläche der Immobilie von 408,58 m².

Die Immobilie und natürlich das gesamte hier zum Verkauf stehende Anwesen vermittelt einen sehr gepflegten und parkähnlichen Eindruck auf den Betrachter. Auf Grund deren Abgeschlossenheit bietet es den Bewohnern eine Sicherheit vor fremden Blicken, Schutz dessen Eigentum oder Zutritt unberechtigter Personen. Hier fühlt man sich wohl und will man gern Wohnen.

Objektdaten

PLZ
06682
Ort
Teuchern
Wohnfläche
345,78 m²
Gesamtfläche
408,58 m²
Grundstücksfläche
675 m²
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

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Haftungsausschluss:

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Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise.
Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .
Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

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Ricarda Kahl