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Objektnummer: 90091272-1176185 | SIP-ID: 220906-8

Schönes, modernisiertes und renditestarkes Mehrfamilienhaus im Herzen von Zeitz in TOP-Lage!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 06712 Zeitz mit 458m² kaufen
Hausansicht mit Loggia's - Mehrfamilienhaus in 06712 Zeitz mit 458m² kaufen
Klingberg Immobilien GmbH - Herr Kahl - Mehrfamilienhaus in 06712 Zeitz mit 458m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 06712 Zeitz mit 458m² kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 06712 Zeitz mit 458m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

458 m²

Grundstücksfläche

425 m²

Ricarda Kahl
Ricarda Kahl

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
6 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16.11
Mieteinnahmen ist
22.228,92 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg.
Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen.
Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera.
Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.

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06712 Zeitz

Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig, mit viel Herzblut und hochwertig saniert. Besonders zu erwähnen ist hier der für alle Mieter zugänglich begrünte Hofbereich mit integriertem Trockenplatz. Für jede Mietpartei steht selbstverständlich ein separater und verschließbarer Kellerbereich zur Verfügung. Sämtliche Medien liegen im Haus an, somit ist auch Homeoffice jederzeit möglich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Zeitzer Innenstadt sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

„Man lebt so wie man wohnt“ – Klingberg Immobilien GmbH

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
In den Jahren 1995 bis 1996 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung des Objektes. Somit entstanden wunderschöne Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen, dieses unterstreicht auch der Vermietungsstand des Objektes. Sollte dennoch eine Wohnung aus persönlichen Gründen wieder zur Weitervermietung angestanden haben, wurde diese innerhalb kürzester Zeit wieder vermietet.

Objektdaten

PLZ
06712
Ort
Zeitz
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
458 m²
Gesamtfläche
458 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1941
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1941
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

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Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .
Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

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Anbieterinformationen

Ricarda Kahl