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Objektnummer: 90091272-1175416 | SIP-ID: 24K3378

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sangerhausen zu verkaufen

DJI_0026.JPG - Mehrfamilienhaus in 06526 Sangerhausen mit 231m² als Kapitalanlage kaufen
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20220407_111519.jpg - Mehrfamilienhaus in 06526 Sangerhausen mit 231m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Adresse

06526 Sangerhausen

Raik Polster
Raik Polster

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
7,5

Lage

Ernst-Thälmann-Straße
06526 Sangerhausen
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Direkt am Rande der historischen Altstadt von Sangerhausen, gegenüber der Polizei und an der Gonna gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.

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Ernst-Thälmann-Straße null 06526 Sangerhausen

Objektbeschreibung

Wohnfläche ca.: 231 m²
Grundstücksfläche ca.: 240 m² Objektart: Mehrgenerationenhaus/ Mehrfamilienhaus
Raumaufteilung: - Kellergeschoss: Heizungs- und Hausanschlussraum, weitere Kellerräume - Erdgeschoss: ca. 70 m², Flur, WZ, SZ, Esszimmer, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche - Obergeschoss: ca. 90 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur - Dachgeschoss: ca. 71 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur, Dachbodenzugang

Vermietung: - EG: Eigennutzung 70 m² mögl. Miete: 400,00 € - OG: Fremdvermietung 90 m² Ist- Miete: 540,00 € - DG: Fremdvermietung 70 m² Ist- Miete: 360,00 €

Jahresmiete: ca. 15.600,00 €

Erschließung: - Abwasser, Gasanschluss, Energie, Trinkwasser Energieausweis: Bedarf, 197,1 kWh/(m²*a), Öl,, BJ 1993, F Kaufpreis: 289.000 EUR zzgl. 7,15 % MC inkl. gesetzlicher MwSt.
Virtuelle Rundgänge:

3-Raumwohnung, I. OG
https://kuula.co/share/collection/797St?logo=1&card=1&info=1&logosize=200&fs=1&vr=1&sd=1&gyro=0&init...



3-Raumwohnung, Dachgeschoss:
https://kuula.co/share/collection/797Bh?logo=1&card=1&info=1&logosize=200&fs=1&vr=1&sd=1&gyro=0&init...



Wenn Sie die entsprechende Textzeile kopieren und im Adressfeld Ihres Internet-Browsers einfügen, können Sie gleich mit dem virtuellen Rundgang beginnen.




Ausstattung

Unterkellert
Dachboden

Objektdaten

PLZ
06526
Ort
Sangerhausen
Straße
Ernst-Thälmann-Straße
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Anzahl Zimmer
7

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

- Beheizung erfolgt über Ölheizung/Kamine im Ober- und Dachgeschoss
- guter baulicher Zustand - kleiner Innenhof - Bäder modern gefliest teilweise mit Badmöbeln - Einbauküche je Wohneinheit - zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 1996 bis jetzt durchgeführt, (Fenster, zur Straßenseite mit Außenjalousien, Innentüren, Bäder, Dach mit Dämmung, Elektrik, Sanitärinstallationen, Leitungen uvm.)

Anbieterinformationen

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Raik Polster