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Objektnummer: 90091272-1175331 | SIP-ID: H-436

NEU: Wohnungspaket in Weißenfels - Rendite durch Miete

Weißenfels b. Leipzig | Wohnungspaket - Wohnanlage in 06667 Weißenfels mit 1690m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.450.000 €

Adresse

06667 Weißenfels

Vollständige Adresse beim Anbieter
Andreas Köngeter
Andreas Köngeter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Courtage Hinweis
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13.49

Lage

Straße nicht freigegeben
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Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels gehören die zwölf eingemeindeten Ortschaften Borau, Burgwerben, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf.

ENTWICKLUNG DER STADT WEISSENFELS
Das bauliche Erscheinungsbild der Stadt Weißenfels hat sich im Laufe der Jahrhunderte stark verändert. Kriege und Zerstörung haben genauso ihre Spuren hinterlassen, wie die verschiedenen Stilepochen, die jeweils ganz andere ästhetische Ansprüche vertraten. Ziel der heutigen Stadtgestaltung ist es, den Weißenfelser Bürgerinnen und Bürgern ein lebenswertes Umfeld zu schaffen und gleichzeitig den Touristen und Gästen der Stadt etwas von deren reicher Historie zu vermitteln.

Im Rahmen der Stadtgestaltung werden die äußeren Stadtteile, die größtenteils erst in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts entstanden sind, an die heutigen Gegebenheiten angepasst. Des Weiteren wird die Altstadt aufgewertet.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
06667 Weißenfels

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 29 Wohnungen in einer Wohnanlage in zentraler und grüner Lage von Weißenfels. Diese sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) von zusammen 40 Wohnungen, wobei Sie die Mehrheit erwerben. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Aufgänge. 16 Wohneinheiten wurden bereits modernisiert.

Das Wohnungspaket wird vollvermietet abgegeben und erzielt dann voraussichtlich eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 107.449,- EUR.

Aktuell sind umfangreiche Investitionen zur Aufwertung der Wohnanlage beschlossen, welche komplett aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden.

Diese Offerte bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone

Objektdaten

PLZ
06667
Ort
Weißenfels
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
1690 m²
Gesamtfläche
1690 m²
Grundstücksfläche
4133 m²
Anzahl Wohneinheiten
29
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
105 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf, Nahwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Andreas Köngeter