Die Stadt Burscheid im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises befindet sich in einer idealen Lage, inmitten der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen sowie in der Nähe der größten Städte des Bergischen Landes, Wuppertal und Remscheid. Obwohl Burscheid mit seinen aktuellen etwa 20.100 Einwohnern zu den sogenannten Kleinstädten gehört, bietet es eine Vielzahl von Vorzügen.

Die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Vorankommen im Umkreis. Das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg sowie der Bürgerbus Burscheid bieten eine gute Anbindung, einschließlich einer hervorragenden Nachtbusverbindung nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreichbar.

Neben dem typischen bergischen Flair verfügt Burscheid über zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen aller Formen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleisten. In der Nähe finden Sie auch Filialen der Kreissparkasse Köln.

Darüber hinaus lockt Burscheid mit einem vielfältigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich und lädt zu Erkundungstouren ein. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Burscheider Bad.

Der gelungene Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht Burscheid einen hohen Wohnwert und macht es zu einem attraktiven Ort für Menschen, die eine angenehme Lebensqualität suchen.

Dieses neue Nahversorgungszentrum Montanus Quartier im Herzen von Burscheid wird durch folgende Nutzungen geprägt.

In der Tiefgarage werden über 180 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss werden als Ankermieter ein Lebensmittelvollsortimenter und ein Drogeriemarkt eröffnen. Dazwischen sind noch 2-3 weitere Einzehlhandelsflächen vorgesehen.

Ein integrierter öffentlicher Platz sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die mit dem gastronomischen Angeboten und Außensitzmöglichkeiten zum Verweilen einlädt.

In den Obergeschossen werden rund 22 Wohnungen zur Miete sowie ein Gesundheitszentrum mit Ärzten, Physiopraxis und dergleichen entstehen sowie allgemeine Büroflächen.

Die einzelnen Flächen bieten mit ihrem nachhaltigen, modernen und individuellen Konzept vielfältige Möglichkeiten zur Raumnutzung:

Ob als Praxis oder Büro, es erfolgt eine auf Sie abgestimmte Nutzung im komfortablen Stil:

Sie mieten direkt vom Eigentümer (provisionsfrei) und können Ihre Wunscharbeitswelt frei gestalten.

Besonderheiten:
- Neubauerstbezug
- Barrierefrei-Konzept
- Personenaufzug
- lichtdurchflutete Räume
- repräsentatives Entree
- CAT-7-Verkabelung
- PVC-Design- sowie Teppichboden
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Nachhaltigkeit/Ökologie
- KfW 40 Standard angestrebt
- Photovoltaik
- Dachbegrünung

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

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