Die Immobilie liegt in der Nähe der Innenstadt und dem Nattenberg. Kindergarten ist direkt neben der Grundschule, alle weiteren Schulen sind von hier aus fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Bushaltestelle in der Nähe, Kinderspielplätze in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Tankstelle, Raiffeisenmarkt, Hit und Poststellen in der Nähe.

Informationen zur Stadt
Die Stadt Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes
in Nordrhein-Westfalen. Lüdenscheid ist die Kreisstadt und gehört zum Kreisgebiet des Märkischen Kreises. Lüdenscheid besitzt mehrere Stadtteile. Insgesamt gehören 16 unterschiedliche Stadtteile zum Stadtgebiet. Die Einwohnerzahl der Stadt Lüdenscheid ist in den letzten
Jahren konstant und liegt 2016 bei ca 73.000 Einwohnern.

Lüdenscheid - Gute Busanbindung. Schulen in der Nähe. Eisdiele und vieles mehr. Dieses Haus liegt stadtzentral und dennoch ruhig und kinderfreundlich. Von hier sind Sie in 7 -10 Minuten Fußweg in der Innenstadt.

Lüdenscheid, die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt in Südwestfalen zwischen Volme- und Lennetal. Die verkehrsgünstige Lage an der A 45 ermöglicht eine problemlose und schnelle Verbindung zu allen wichtigen Großstädten in NRW und darüber hinaus. Die B 54 und B 229 führen ebenfalls nach Lüdenscheid. Durch die Bahnverbindung über Hagen nach Dortmund und die Schnellbuslinie zum Bahnhof Werdohl (Strecke Frankfurt/Main - Münster) ist Lüdenscheid auch mit dem internationalen Schienennetz verbunden. Die Flughäfen Düsseldorf, Köln, Dortmund und Frankfurt/Main sind ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel.

Sportliche Aktivitäten sind in Lüdenscheid zahlreich vorhanden. So gibt es Vereine für Fußball, Minigolf, Wandern, Tennis, Inline-Skating und Schwimmen. Auch
mehrere Schützenvereine sind in Lüdenscheid ansässig. Neben dem Familienbad am Nattenberg gibt es in Lüdenscheid ein 12.000 m² großes Saunadorf. Die im Süden gelegene Versetalsperre lädt an sonnigen Tagen zu einem erholsamen Spaziergang ein. Für Natur- und Technikfreunde ist ein Besuch der Phänomenta, NRWs erstem Science Center, unbedingt zu empfehlen.

Lüdenscheid - von Oben:
https://www.youtube.com/watch?v=3cPHC_zLXBs

Hier noch ein Link zu den öffentlichen Verkehrmittel der MVG Märkische Verkehrsgesellschaft

https://www.mvg-online.de/fahrplan-liniennetz/

Willkommen in Ihrem neuen Büro, ideal gelegen im Herzen eines dynamischen Gemeinschaftsbürogebäudes, das eine Vielzahl an erfolgreichen Unternehmen beherbergt. Hier verbinden sich professionelles Umfeld und inspirierende Arbeitsatmosphäre auf perfekte Weise.
Eigenschaften des Büros:

Vorzimmer:
Einladend und funktional gestaltet, ideal als Empfangsbereich oder Wartezone für Kunden und Geschäftspartner.
Integrierte Küchenzeile, die für die schnelle Zubereitung von Getränken und Snacks bestens ausgestattet ist.
Bietet ausreichend Platz für Ihre Assistenzkräfte oder für eine kleine Empfangslounge.

Großes Chef- oder Beratungszimmer:
Ein lichtdurchfluteter Raum mit großzügigen Fenstern, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und den Raum in natürliches Licht tauchen.
Perfekt geeignet für wichtige Besprechungen, Beratungen oder als persönlicher Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.
Hochwertige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihren Stil widerzuspiegeln.
Möbliert mit einem großen Schreibtisch (2m lang), einem Besprechungstisch mit 6 Sitzplätzen, einem kleinen Schreibtisch, 10 gepolsterten Stühlen und 4 kleinen Schränken mit Schiebetüren.
Beleuchtung durch 6 Wandeinbauleuchten, zusätzlich ausgestattet mit Lichtsystemschienen, die bei Bedarf mit LED-Leuchten bestückt werden können.

Gemeinschaftsbereiche und Infrastruktur:

Toiletten: Gemeinschaftstoiletten („WC-H“ 1.0.14 und „WC-D“ 1.0.15) werden regelmäßig von einer professionellen Firma gereinigt und bieten stets ein sauberes und angenehmes Umfeld.
Teeküche: Eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche („Teeküche“ 1.0.05) im Flur, die zum Austausch und Networking mit anderen Firmen einlädt.
Parkplätze: Die Nutzung von zwei Parkplätzen ist im Mietpreis inbegriffen – einer unter Gebäude 5 und einer im Bereich der Werkseinfahrt Gartenstraße.
Infrastruktur: Modernste technische Ausstattung, schnelles Internet und professionelle Serviceangebote stehen Ihnen zur Verfügung.

Vorteile des Gemeinschaftsbürogebäudes:

Netzwerk: Profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen innovativen und erfolgreichen Firmen. Das Gebäude ist ein Hotspot für Networking und Zusammenarbeit.
Standort: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Kosten: Die monatliche Miete beträgt € 1200,00 und beinhaltet sämtliche Betriebsnebenkosten mit Ausnahme der Nutzung der Klimaanlage zum Kühlen.

Dieses Büro bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Professionalität und einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Setzen Sie Ihre Visionen in die Tat um und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Gemeinschaftsbürogebäude zu bieten hat.
Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie selbst die Vorteile und das Potenzial, das dieses Büro Ihnen bietet.

Eigenschaften des Büros:

Vorzimmer:
Empfangsbereich mit integrierter Küchenzeile

Großes Chef- oder Beratungszimmer:
Lichtdurchflutet mit großen Fenstern
1 großer Schreibtisch (2m lang)
1 Besprechungstisch mit 6 Sitzplätzen
1 kleiner Schreibtisch
10 gepolsterte Stühle
4 kleine Schränke mit Schiebetüren
6 Wandeinbauleuchten
Lichtsystemschienen für LED-Beleuchtung

Gemeinschaftsbereiche und Infrastruktur:

Gemeinschaftstoiletten: Regelmäßige Reinigung durch eine professionelle Firma
Gemeinschaftsküche: Gut ausgestattete Teeküche im Flur
Parkplätze: 2 Parkplätze inklusive (unter Gebäude 5 und bei der Werkseinfahrt Gartenstraße)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

**Willkommen bei Adler Immobilien Service - Ihr Partner für maßgeschneidertes Wohnen**

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Bei Adler Immobilien Service verstehen wir uns als Ihren persönlichen Dienstleister, und der Schwerpunkt liegt ganz klar auf dem Wort "dienen". Unser Ziel ist es, Ihnen bei jedem Schritt Ihres Immobilienprojekts zur Seite zu stehen und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

Unser Portfolio umfasst eine Vielzahl von privaten und gewerblichen Wohnimmobilien in Lüdenscheid und der näheren Umgebung im Umkreis von 20 Kilometern. Wir sind spezialisiert auf individuelle Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.adler-immobilien-service.de, um unser vollständiges Immobilienangebot zu entdecken. Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen gemacht wurden. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient lediglich als erste Information, und als alleinige Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag beim Notar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter Tel. 02351 - 67 24 35 oder besuchen Sie unsere Website, um mehr zu erfahren: www.adler-immobilien-service.com. Adler Immobilien Service - Ihr zuverlässiger Partner für Ihre Immobilienwünsche.