Zentrale und ruhige Innenstadtlage Nähe Promenade/Aasee, kleine Nebenstraße zwischen der Königs- und der Aegidistraße.

Die Fußgängerzonen, der Prinzipalmarkt, der Domplatz mit dem Wochenmarkt, Nahversorgungsgeschäfte, der Bahnhof etc. sind fußläufig gut und schnell erreichbar, ebenso Kitas, Grundschule und Gymnasien.
Auf die günstige Lage zur Universität, Schlossplatz, Klinikum und Hauptbahnhof ist hinzuweisen.

Gute Straßenanbindung zu den Ausfallstraßen, der Umgehungsstraße und den Autobahnen.
Die Stadtbushaltestellen sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Ruhige 82 m²-Eigentumswohnung mitten in der City von Münster zwischen Aasee und Marienplatz. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines kleineren, soliden Mehrfamilienhauses.
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sep. WC, Abstellraum, Balkon zum Garten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Seit über 20 Jahren wird diese Wohnung durch die Eigentümer selbst genutzt. Die Freistellung zur Eigennutzung oder Neuvermietung erfolgt in Abstimmung zwischen Verkäufer und Käufer.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt, Küche, Diele und Bad sind gefliest, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, separate Warmwasserversorgung, Waschmaschinenanschluss im Keller, Kabel-TV möglich, zentraler Winterdienst und Treppenhausreinigung.
Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller stehen zur Mitnutzung zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vorstehende Angaben erfolgten durch den Verkäufer; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung.

Zusätzliche Angaben oder die Zusendung eines vollständigen Exposés erhalten Sie auf telefonische Anfrage unter 0251/531616.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kröger.de.