Das Grundstück liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Fußläufig sind Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichbar.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Allgemeine Beschreibung:

Grundstücksgröße: ca. 2.212 m².

Bebauungsplan liegt vor: Mischgebiet, GRZ: 0,6 und GFZ: 1,2., Dachneigung: 0 35 °.

Hier sind also diverse Nutzungs-/Bebauungsmöglichkeiten gegeben.

Z.B. liegt für das Grundstück ein Bauvorbescheid für einen kleinen Gewerbepark mit einer Anlage für soziale Zwecke und einem Baukörper mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1.650 m² vor.
Nähere Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Aber auch diverse andere Nutzungen sind denkbar.




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