Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Schusterinsel in Leverkusen-Opladen. Autobahnanbindungen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den ÖNPV ist gegeben.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone von Opladen.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modern gestaltetes Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1990, welches im Jahr 2021 kernsaniert wurde. Die Bürofläche mit ca. 298 m² ist komplett ebenerdig.

Aufteilung:

Empfangsbereich, diverse Büroräume, 2 große offene Bürobereiche/ Ausstellungflächen, 3 abgeschlossene Büros, Serverraum, Küche/Personalraum, Damen und Herren WC

Mietkonditionen:

Miete: Verhandlungsbasis zzgl. NK-Vorauszahlung

Kaution: 3 Monatsmieten

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Ausstattung:

Heizung: Gasheizung
Klimatisierung: die Fläche ist mit Wärmetauscher klimatisiert, der in Übergangszeiten als Heizung nutzbar ist
Bodenbeläge: überwiegend Teppichboden

Besonderes:

Es können auf Mieterwunsch weitere Bürobereiche oder auch ein Besprechungsraum abgetrennt werden.

Parkplätze stehen direkt am Objekt sowie in unmittelbarer Nähe zur Anmietung zur Verfügung.

Auf Wunsch kann im Nachbargebäude im Dachgeschoss eine ca. 100 m² große Lagerfläche für Akten o.ä. mit angemietet werden.

Kaution: 3 Kaltmieten