Das Objekt befindet sich in optimaler Wohn-/Geschäftslage in der Leverkusener City mit hervorragenden Verkehrsanbindungen (Bahnhof und Busbahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt; Autobahnanbindungen in wenigen Fahrminuten). Von der großen Tiefgarage aus gelangt man direkt zu den Büro-/ Praxisflächen. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Rathausgalerie mit ihren zahlreichen Geschäften.

Beschreibung :

Bei den angebotenen Büro-/Praxisflächen handelt es sich um eine komplette Etage - oder Teilbereiche davon.
Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage.
Erreichbar sind die Flächen auch über mehrere Aufzüge, auch Lastenaufzüge sind teilweise verbaut.

In naher Zukunft stehen hier insgesamt über 2.000 m² Praxis-/Bürofläche zur Verfügung.
Überwiegend wird das Haus von Ärzten/Einrichtungen im medizinischen Bereich in den verschiedensten Richtungen genutzt.

Alle Flächen werden nach und nach kernsaniert.
So können die neuen Mieter hier bei der Gestaltung der Flächen noch vollkommen mitwirken.

Derzeit stehen folgende Flächen/Varianten zur Anmietung zur Verfügung:

1. OG: ca. 327 m²
2. OG: ca. 627 m² (ab Mitte/Ende 2024 frei)
2.OG: ca. 160 m²
3.OG: ca. 942 m² (Teilung in 2 Flächen möglich)
4.OG: ca. 532 m²

Eine passende Flächengröße für Sie ist nicht dabei?
Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir werden Ihnen behilflich sein!

Die Flächen können einzeln, aber auch zusammen angemietet werden.
Nennen Sie uns einfach Ihre Vorstellung und wir werden Ihnen weiterhelfen!

Einzugstermin: nach Absprache/ nach Ausbauarbeiten, aktuell ca. Sommer/Winter 2024

Mietkonditionen: auf Anfrage
(je nach Ausstattungswunsch/Mietlaufzeit etc.),
ggf. zzgl. ges. MwSt., zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Kaution: 3 Monatsmieten

Stellplätze: In der direkt darunter liegenden Tiefgarage stehen genügend Stellplätze zur Verfügung.
100,00 EUR pro Stellplatz ggf. zzgl. ges. MwSt.
Oder durch eine rabattierte Aktion mit 0,60 EUR die Stunde.



Kaution: 3 MM