Makrolage:



Das Objekt liegt in der Kreisstadt Schwelm im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis NRW.

Eckdaten der Stadt Schwelm:

Einwohner: ca. 30.000

Fläche: 20,5km²

Einwohnerdichte: rund 1.393 Einwohner / km²

Flächennutzung: Rund 42% Siedlungs- und Verkehrsfläche (darunter vorwiegend Gebäude-, Frei-, und Betriebsfläche (rund 30%) und Verkehrsfläche (rund 10%)

Rund 58% Freifläche außerhalb der Siedlungs- und Verkehrsfläche (darunter vorwiegend Landwirtschaftsfläche (rund 33%) und Waldfläche (rund 24%)

Schwelm ist baulich überwiegend städtisch strukturiert. Im Bereich Linderhausen und Teilen des Winterberges ist vorwiegend offene Bauweise mit Wohngebäuden vorhanden. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, es sind alle Schulformen und Kindergärten am Ort vorhanden. Kultur, Sport und Vereinsleben gehören zu den Angeboten der Stadt. Die Stadt ist eingerahmt von einem Grüngürtel.



Überregionale Verkehrsanbindungen



Durch das Autobahnkreuz Wuppertal - Nord ist die Stadt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A1, A43 und A46 gelegen. Von hier aus können die Ballungsräume Köln, Düsseldorf, Wuppertal und das östliche Ruhrgebiet schnell erreicht werden. Die Bundesstraße 483 durchquert die Stadt in nord-süd Richtung. der ÖPNV ist durch ein enges Busnetz und die Bahnanbindung an die ICE-Hauptstrecke mit S-Bahn und RE-Angebot sowie überregionaler Anbindung in Wuppertal und Hagen gut ausgebaut.

Dieses repräsentative Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schwelm.

Die große Schaufensterfläche bietet optimale Möglichkeiten für Werbung. Die Immobilie eignet sich bestens als Einzelhandelsfläche, aber auch als Büro z.b. für Start-ups, Versicherungsagenturen oder auch als Lagerfläche. Das Lokal verteilt sich auf 4 Verkaufs-/Büro- oder Lagerräume und ein WC. Stellplätze direkt hinter dem Objekt können zusätzlich angemietet werden.

Einfache Ausstattung