Das über 135 m lange, ebene Grundstück ist teils angelegt, teils naturbelassen. Es umfasst einen Hof mit überdachter Teilfläche, eine Grünfläche mit Sträuchern und Schuppen sowie ein vielseitig nutzbares Naturgrundstück. Die ruhige Lage und der direkte Gartenanschluss bieten trotz der schmalen Form hohen Nutz- und Erholungswert.

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in gut angebundener Lage zum Stadtzentrum .

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen folgend:

Erdgeschoss:
– Wohnbereich
– Küche
– Bad im Anbau
– Windfang mit Zugang zum Hof

Dachgeschoss (halbes Geschoss):
– Schlafzimmer samt weiterem Durchgangszimmer
(als Ankleidezimmer gut nutzbar)
– Kinderzimmer

Außenbereich:
– befestigter Hof
– einfacher Anbau mit Überdachung

Ein kompaktes, zentrumsnah gelegenes Wohnhaus mit solider Basis und Gestaltungsspielraum – ideal für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten einzuplanen und ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

- neue Dacheindeckung und Fassadenrenovierung 2002
- oberste Geschossdecke und Schrägen gedämmt
- neue Gas-ZH 2014
- Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer, Bj. 2014.
- Elektroinstallation in den 90ern modernisiert und erweitert, FI-
Schalter vorhanden
- Kunststoff-Iso-Fenster, zweifach verglast, 80er Jahre

Wohnbereich renovierungsbedürftig
(Böden, Wände, Decken, Türen).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 278.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kleines Wohnhaus, Bj. 1910, massiv (Sandstein), voll unterkellert, 1,5 Geschosse, Doppelhaushälfte, nachträglicher Anbau mit überdachter Treppenanlage hofseitig, mit Windfang und Bad. Keller Bruchstein, Zugang vom Hof, zur Hälfte oberirdisch.