Das schmale, aber über 135 m lange und ebene Grundstück ist teilweise angelegt, teilweise offene Wiese. Es gibt einen Hof mit überdachter Teilfläche, eine Grünfläche mit Sträuchern und einem Schuppen; dahinter beginnt ein „Naturgrundstück", das viele Möglichkeiten bietet. Das Grundstück ist aufgrund seiner Ebenheit gut und variabel nutzbar. Da es über die gesamte Länge an weitere Gärten grenzt, ist es auch ruhig und bietet trotz seiner relativen Schmalheit einen hohen Nutz- und Erholungswert.

Kleines Wohnhaus, Bj. 1910, massiv (Sandstein), voll unterkellert, 1,5 Geschosse, Doppelhaushälfte, nachträglicher Anbau mit überdachter Treppenanlage hofseitig, mit Windfang und Bad. Keller Bruchstein, Zugang vom Hof, zur Hälfte oberirdisch.

2002 neue Dacheindeckung und Fassadenrenovierung, oberste Geschossdecke und Schrägen gedämmt; 2014 neue Gas-ZH, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer, Bj. 2014. Elektroinstallation in den 90ern modernisiert und erweitert, FI-Schalter vorhanden. Kunststoff-Iso-Fenster, zweifach verglast, 80er Jahre, mit Rollläden. Fensterbad mit Wanne, Böden im Wohnbereich Parkett und Laminat; Türen alter Bestand; Wohnbereich renovierungsbedürftig (Böden, Wände, Decken, Türen).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 278.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé.