Objektnummer: 90091272-1173937 | SIP-ID: BB-24-00826
Herausragendes Villenanwesen im Herzen des Saarlandes





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Kaufpreis
1.290.000 €
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
4800 m²
Adresse
66839 Schmelz
Blandfort
Blandfort
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
66839 Schmelz
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Die luxuriöse Immobilie mit Parkanlage befindet sich auf einer Anhöhe in idyllischer Lage von Schmelz.
Umliegend in einem Umkreis von ca. 1 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Postfilialen , Banken und Hausärzte und das „ Vitarium Therapiezentrum“ mit zahlreichen medizinischen Versorgern.
Nach knapp 10 km Entfernung erreicht man die bekannte 27 Loch-Golfanlage ’Weihershof’
und das Pferdegestüt ’Schlenderhannes’.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A8/A1 liegt ca. 15 km entfernt.
Umliegend in einem Umkreis von ca. 1 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Postfilialen , Banken und Hausärzte und das „ Vitarium Therapiezentrum“ mit zahlreichen medizinischen Versorgern.
Nach knapp 10 km Entfernung erreicht man die bekannte 27 Loch-Golfanlage ’Weihershof’
und das Pferdegestüt ’Schlenderhannes’.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A8/A1 liegt ca. 15 km entfernt.
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Objektbeschreibung
Das einzigartige Villenanwesen auf einem Grundstück von ca. 4.800 m² befindet sich in einer ruhigen & bevorzugten Wohngegend von Schmelz.
Die luxuriöse Immobilie bietet neben der weitläufigen Parkanlage, der zwei Doppelgaragen, eine Terrasse von ca. 140 m² inklusive Jacuzzi, sowie einem integrierten Fitnessraum mit Sauna, viele weitere Extras. Durch die kluge Aufteilung in 2 Gebäude ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten /Wellness unter einem Dach.
Das Wohngebäude wurde von 2023 – 2024 kernsaniert und bietet durch eine erstklassige Ausstattung von Travertin-/Holzböden und hochwertigen Einbaumöbeln.
Durch das großzügige Wohn-/Esszimmer wird ein attraktives Wohnen ermöglicht und man gelangt von der luxuriösen Einbauküche auf die oben beschriebene Terrasse, welcher einen exklusiven Fernblick über das unverbaubare Wasserschutzgebiet und das angrenzende Tal bietet.
Neben vielen detailreichen Extras, wie z.B. abgestimmter Lichttechnik, Lautsprechersystemen und Infrarotheizung, lädt das ehemalige Schwimmbad, das fachgerecht zu einem Fitnesscenter mit Sauna umfunktioniert wurde, zu Sport & Wellness zugleich ein. Je nach Bedarfswunsch kann dieses auch rückgebaut werden.
Ferner verfügt die Luxusimmobilie über einen exklusiven Weinkeller, eine Vielzahl von Schlafzimmern für die ganze Familie, modernste Badezimmer, sowie genügend Räumlichkeiten für einen atmosphärischen Arbeitsplatz in idyllischer Lage.
Durch den Einbau einer Hybridheizung (Öl mit Luftwärmepumpe) gekoppelt mit der neu eingerichteten Solarthermie aus dem Jahr 2023 und der Busschaltung-Elektrik wird auf ein innovatives & effizientes Energiesystem gesetzt.
Zu dieser Unterstützung wurde eine 10 kWp-Photovoltaikanlage nebst Speicher verbaut.
Die luxuriöse Immobilie bietet neben der weitläufigen Parkanlage, der zwei Doppelgaragen, eine Terrasse von ca. 140 m² inklusive Jacuzzi, sowie einem integrierten Fitnessraum mit Sauna, viele weitere Extras. Durch die kluge Aufteilung in 2 Gebäude ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten /Wellness unter einem Dach.
Das Wohngebäude wurde von 2023 – 2024 kernsaniert und bietet durch eine erstklassige Ausstattung von Travertin-/Holzböden und hochwertigen Einbaumöbeln.
Durch das großzügige Wohn-/Esszimmer wird ein attraktives Wohnen ermöglicht und man gelangt von der luxuriösen Einbauküche auf die oben beschriebene Terrasse, welcher einen exklusiven Fernblick über das unverbaubare Wasserschutzgebiet und das angrenzende Tal bietet.
Neben vielen detailreichen Extras, wie z.B. abgestimmter Lichttechnik, Lautsprechersystemen und Infrarotheizung, lädt das ehemalige Schwimmbad, das fachgerecht zu einem Fitnesscenter mit Sauna umfunktioniert wurde, zu Sport & Wellness zugleich ein. Je nach Bedarfswunsch kann dieses auch rückgebaut werden.
Ferner verfügt die Luxusimmobilie über einen exklusiven Weinkeller, eine Vielzahl von Schlafzimmern für die ganze Familie, modernste Badezimmer, sowie genügend Räumlichkeiten für einen atmosphärischen Arbeitsplatz in idyllischer Lage.
Durch den Einbau einer Hybridheizung (Öl mit Luftwärmepumpe) gekoppelt mit der neu eingerichteten Solarthermie aus dem Jahr 2023 und der Busschaltung-Elektrik wird auf ein innovatives & effizientes Energiesystem gesetzt.
Zu dieser Unterstützung wurde eine 10 kWp-Photovoltaikanlage nebst Speicher verbaut.
Ausstattung
Die Gesamtausstattung ist als sehr hochwertig zu bezeichnen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Weitere Informationen
Wohngebäude (EG): Werkstatt, 2 Kellerräume, Weinkeller, Technikraum, Massagezimmer, Fitnessraum mit Sauna und Badezimmer + Gartenzugang
Wohngebäude (OG): Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Gästewohnung (EG): Diele, G-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Gästebereich mit Badezimmer, Schlafzimmer en Suite, HWR
Wohngebäude (OG): Diele, G-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
Gästewohnung (EG): Diele, G-WC, Wohn-/Essbereich, Küche, Gästebereich mit Badezimmer, Schlafzimmer en Suite, HWR

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