Die Wohnung liegt im Zentrum von Oberhausen. Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ämter und Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof liegen max. ein Kilometer entfernt.
16 Autobahnanschlüsse, ein ICE-, CityNightLine- und IC-Bahnhof, Fernbusstationen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der gerade mal 20 Minuten Fahrzeit entfernte Flughafen Düsseldorf garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.
Das Centro Oberhausen ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Viel Platz und eine tolle Aussicht bietet die Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung stehen SIe in der Diele. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in jede Räumlichkeit zu gelangen.
Das Wohnzimmer ist großzügig und durch die enormen Glasfronten hell gestaltet. Auf der großen Loggia steht Ihnen genug Platz für eine Sitzgruppe sowie einem Grill zur Verfügung. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen. Das Badezimmer hat eine Dusche sowie eine Badewanne. Ebenfalls gibt es hier einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist geräumig, sodass ein großer Kleiderschrank sowie ein Bett hier perfekt Platz finden.

Auf jedem Flur befinden sich nur 2 Wohnungen , die über einen privaten Flur zu erreichen sind. Der Aufzug im Haus bietet die Möglichkeit barrierefrei in alle Etagen zu gelangen – auch in den Keller.

Die Fassade des Gebäudes soll eine Wärmedämmung erhalten. Ein Teil der Sanierung kann durch eine Sonderumlage finanziert werden.
Diese Sonderumlage ist in der Wertermittlung schon einkalkuliert. Annonciert ist der angepasste Kaufpreis.

Die Wohnung ist für einen Mietzins von 465,00 EUR an Kaltmiete vermietet.
Das Hausgeld beträgt 259,77 EUR (inkl. Heizkosten) und die Instanhaltungsrücklage beträgt 35,23 EUR.
Von den 259,77 EUR sind 168,22 EUR umlagefähig.

Optimalerweise wird diese Wohnung an einen Kapitalanleger verkauft, da die jetzige Mieterin gerne in der Wohnung bleiben würde.

- Aufzug
- eigener Kellerraum
- großer Flur
- Wohnzimmer mit großen Glasfronten
- Schlafzimmer mit genügend Platz für den Kleiderschrank
- doppelverglaste Aluminiumfenster
- manuelle Rollläden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie
Anschluss für die Waschmaschine
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Vermietet