Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Wengerohr, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Wittlich und dem angrenzenden Gewerbegebiet entfernt.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1981 in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil Wengerohr erbaut.
Sie besitzt 3 Hauseingänge, an die jeweils 6 Wohnungen angeschlossen sind.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad/Dusche/WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele

- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster (Bj. 2013)

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.

Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zur Zeit 92,00 EUR.

Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zur Zeit 275,00 EUR.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 65.322,81 EUR (per 30.06.2024).
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