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Objektnummer: 90091272-1173601 | SIP-ID: A1326

4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Wittlich-Wengerohr

Ansicht - Wohnung in 54516 Wittlich mit 92m² kaufen
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Grundriss - Wohnung in 54516 Wittlich mit 92m² kaufen
Wohnen/Essen mit Balkon - Wohnung in 54516 Wittlich mit 92m² kaufen
Wohnen/Essen - Wohnung in 54516 Wittlich mit 92m² kaufen
Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

92,6 m²

Zimmer

4

Helmut Ertz
Helmut Ertz

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Wengerohr, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Wittlich und dem angrenzenden Gewerbegebiet entfernt.

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54516 Wittlich

Objektbeschreibung


Die gepflegte Wohnanlage wurde 1981 in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil Wengerohr erbaut.
Sie besitzt 3 Hauseingänge, an die jeweils 6 Wohnungen angeschlossen sind.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad/Dusche/WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster (Bj. 2013)

Objektdaten

PLZ
54516
Ort
Wittlich
Wohnfläche
92,55 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981,00
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.

Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zur Zeit 92,00 EUR.

Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zur Zeit 275,00 EUR.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 65.322,81 EUR (per 30.06.2024).
240.000,00

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Helmut Ertz