Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Stadtteil Wengerohr.

Es ist ein wirklich seltenes Angebot in Wittlich: Eine freie 4-Zimmer-Eigentumswohnung!!!!
Da sollten Sie nicht lange zögern!

Erbaut wurde die gepflegte Wohnanlage im Jahr 1981.
Sie besitzt 3 Hauseingänge mit jeweils nur 6 Wohnungen.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt auf 92,55 m² Wohnfläche über:

- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad/Dusche/WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele

Die Gesamtanlage wird ständig modernisiert und in Ordnung gehalten. Folgende Bauteile wurden in den vergangenen Jahren erneuert:

- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster (Bj. 2013)
- Haustüranlage (Bj. 2019)

Aktuell ist eine Sanierung der Fassade und der Balkone geplant, welche über die vorhandene Erhaltungsrücklage finanziert wird.

Die Wohnung selbst ist teilrenoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Anstehende Renovierungen - wie z. B. eine Aufhübschung des Bades sind bei der Bildung des Kaufpreises berücksichtigt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen je Hauseingang ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.

Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zurz 92,00 EUR.
Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zurzeit 275,00 EUR.

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 65.322,81 EUR (per 30.06.2024).
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