Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.

Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

Die Liegenschaft ist im Gewerbegebiet Koblenz-Nord an der B9 gelegen. Dieses besitzt durch die vielen Publikumsmagneten u.a. Media Markt, Metro, Autoteile Unger, Baumarkt Hornbach und vieler anderer bekannter Fachmärkte einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Infrastruktur ist hervorragend, unter anderem besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die B9, A48, A3 und A61 sowie an die Koblenzer City.

Die zur Vermietung anstehenden Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus, welches absolut hochwertig ist. In diesem Gebäude mit hervorragender Ausstattung und exklusivem Ambiente, haben sich schon viele namenhafte Firmen niedergelassen und geniessen somit die Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft. Es stehen ca. 60 Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter des Hauses auf dem Grundstück zur Verfügung. Desweiteren verfügt die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage in der Autoabstellplätze separat anmietbar sind.

Mietflächen:
1.OG links ca. 612m²

Aufteilbar auf:

ca. 246m²
ca. 366,50m²

Im Untergeschoss gibt es separat anmietbare Archivflächen.

Die Mietflächen befinden sich in einem guten zeitgemäßen Zustand und besitzen einen funktionalen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügen über ausreichend Büroräume, getrennte Toilettenanlagen und großzügige Sozialräume. Ausstattungsmerkmale der Mieteinheiten sind u.a. hochwertige Trennwandsysteme, Teppichboden, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, elektrisch und manuell bedienbare Außenjalousien, teilweise Klimatisierung, moderne EDV-Verkabelung (Glasfaseranschluss), Gegensprechanlage mit Kamera und viele weitere Details. Die Erschließung der Büroeinheiten erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus sowie mit zwei verglasten Aufzügen. Einen Grundriss der vakant werdenden Einheiten fügen wir dem Angebot bei.