Navigation
Objektnummer: 90091272-1173535 | SIP-ID: 47804

Sanierte Kapitalanlage mit enormen Potenzial

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 56154 Boppard mit 538m² als Kapitalanlage kaufen
Innenansicht - Mehrfamilienhaus in 56154 Boppard mit 538m² als Kapitalanlage kaufen
Innenansicht2 - Mehrfamilienhaus in 56154 Boppard mit 538m² als Kapitalanlage kaufen
Innenansicht4 - Mehrfamilienhaus in 56154 Boppard mit 538m² als Kapitalanlage kaufen
Innenansicht3 - Mehrfamilienhaus in 56154 Boppard mit 538m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Andreas Horn
ckner &amp
Andreas Horn
ckner &amp

Preise und Kosten

Käuferprovision
4,76% (inkl. MwSt.)

Lage

Hoher Klosterweg
56154 Boppard
Loading (MapContainer)
Im Ort befinden sich ein Landgasthof, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Fußweg zur Stadtmitte beträgt ca. 3 - 5 Min. Die B9 (Rhein) sowie die B327 (Hunsrückhöhenstraße) mit Anschluß an die A61 erreicht man jeweils in 5 Minuten. Ferner bestehen auch regelmäßige Busverbindungen u. a. nach Bad-Salzig. Nach Koblenz beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten, nach Mainz gelangen Sie in ca. 45 Autominuten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Hoher Klosterweg null 56154 Boppard

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf anstehende Mehrfamilienhaus, befindet sich in zentraler Lage von Boppard und umfasst insgesamt 15 Einheiten.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss stehen insgesamt 5 Wohnungen zur Verfügung
•Drei 2-Zimmerwohnungen
•Zwei 1-Zimmerapartment

Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Einheiten
•1 großzügiges Büro
•Zwei 2-Zimmerwohnungen
•Zwei 1-Zimmerapartments

Das zweite Obergeschoss bietet insgesamt 5 weitere kleine Wohnungen
•Vier 2-Zimmerwohnungen
•Ein 1-Zimmerapartment

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss ist mit Fliesen ausgestattet.

Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 538m², verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 370m².

Ausstattung

Stellplatzart: Parkhaus
Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelverglast. Die bahnseitigen Fenster wurden letztmalig im Jahre 2007, gegen Schallschutzfenster getauscht.
Die letzte Sanierung beinhaltete den kompletten Austausch der Elektroleitungen, Heizungs- und Wasserrohre.
Ferner wurde eine komplett neue Gaszentralheizung inkl. zwei großen Warmwasseraufbereitungstanks installiert.
Vor einigen Jahren wurde das Dach (straßenseitig) neu mit Schiefer eingedeckt. Die andere Dachhälfte wurde im Bereich der Dachgauben ausgebessert. Des Weiteren sind hier zusätzliche Dachfenster verbaut worden.
In dem Gebäude ist ein (defekter) Aufzug vorhanden, der aktuell stillgelegt ist.
Aktuell sieht es so aus, dass ein Großteil der Wohnung noch fertiggestellt werden muss.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

Objektdaten

PLZ
56154
Ort
Boppard
Straße
Hoher Klosterweg
Wohnfläche
538 m²
Gesamtfläche
538 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Anzahl Zimmer
25
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
14
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Vollsaniert

Anbieterinformationen

ckner &amp

Rizzastr. 7 , 56068 Koblenz
Andreas Horn