Das Grundstück befindet sich in einer verkehrstechnisch gut erreichbaren Lage im Koblenzer Gewerbe-/ Industriegebiet. Vom Gelände aus erreichen Sie den Anschluß zu den Bundesstraßen B9 und B42, sowie die Bundesautobahnen A61 (Koblenz - Ludwigshafen/Köln), A48 (Koblenz - Trier) und die A3 (Koblenz Frankfurt/Main) in wenigen Minuten.

Die zur Vermietung anstehende Büro- und Ausstellungsfläche befindet sich in einer visibler Lage an der Züchnerstraße und sind barrierefrei Erschließbar. Dazu können weitere ca. 1050m² Hallenfläche auf dem gleichen Gelände angemietet werden
Die ca. 690m² große Fläche verteilt sich hälftig über das Erd- und Untergeschoß und bildet dabei moderne und offene Räumlichkeiten ab.
Im Erdgeschoss befinden sich das Großraumbüro, 2 getrennte Büros, ein barrierefreies WC und der Serverraum.
Im Untergschoss befinden sich die Nebenflächen wie Mitarbeiter WCs, eine offene Küche, sowie ein Lager und weitere Arbeitsplätze.
Die gesamte Fläche verfügt sowohl über eine Raumlüftung, als auch eine Klimatisierung.

Auf dem Grundstück sind derzeit fünf Stellplätze vorhanden und dem Objekt zugeordnet. An Nebenflächen sind Toiletten vorhanden.