Navigation
Objektnummer: 90091272-1173454 | SIP-ID: 2216

Wohn-Geschäftshaus FGZ im Zentrum MGs, Nähe Minto

004000090800_000039650_1766VermV.jpg - Wohn- / Geschäftshaus in 41061 Mönchengladbach mit 436m² als Kapitalanlage kaufen
004000090800_000039224_1766_EG.jpg - Wohn- / Geschäftshaus in 41061 Mönchengladbach mit 436m² als Kapitalanlage kaufen
004000090800_000039212_1766grundrisskompl4.jpg - Wohn- / Geschäftshaus in 41061 Mönchengladbach mit 436m² als Kapitalanlage kaufen
004000090800_000039212_1766grundrisskompl3.jpg - Wohn- / Geschäftshaus in 41061 Mönchengladbach mit 436m² als Kapitalanlage kaufen
004000090800_000039212_1766grundrisskompl2.jpg - Wohn- / Geschäftshaus in 41061 Mönchengladbach mit 436m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

950.000 €

Adresse

41061 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Helen Enger-Dittrich
Helen Enger-Dittrich

Preise und Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufpreis pro m²
1.384,84 €
Käuferprovision
Der Käufer zahlt eine Provision von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
Mieteinnahmen ist
63.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41061 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

1 a Lage, Fußgängerzone am "Minto", in Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke Anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, unter Anderem: mit isolierverglasten Aluminiumfenstern, abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizungen, überwiegend hochwertige sanitäre Anlagen, Laminatböden und teilweise Balkon. Die Immobilie ist bis auf das Ladenlokal vermietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
41061
Ort
Mönchengladbach
Etage
4
Wohnfläche
436 m²
Nutzfläche
250 m²
Gesamtfläche
686 m²
Ladenfläche
170 m²
Grundstücksfläche
276 m²
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
1963

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Helen Enger-Dittrich