Objektnummer: 90091272-1173074 | SIP-ID: 24004#poDX5
Attraktives Anlageobjekt in zentraler Innenstadtlage mit Entwicklungspotential
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Tobias Schumacher
Tobias Schumacher
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Lage, Lage, Lage...
Beliebte zentrale Lage im Innenstadtkern. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Busbahnhof etc. sind fußläufig zu erreichen.
Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Beliebte zentrale Lage im Innenstadtkern. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Busbahnhof etc. sind fußläufig zu erreichen.
Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses aussergewöhnliche Anlageobjekt zu Kauf anbieten zu dürfen.
Der Gesamtkomplex setzt sich aus insgesamt drei Gebäudeeinheiten zusammen und befindet sich in bester befahrbarer Innenstadtlage der Einkaufszone von Kamp-Lintfort.
Sowohl die Eigennutzung des grossflächen Einzelhandelstandortes im Erdgeschoss als auch eine Neuvermietung bieten viel Entwicklungspotential der Liegenschaft.
Auch die zugehörigen Wohnungen bieten viel Entwicklungspotential und Wertsteigerungspotential aufgrund der bisher recht geringen Mietansätze.
Der Gesamtkomplex setzt sich aus insgesamt drei Gebäudeeinheiten zusammen und befindet sich in bester befahrbarer Innenstadtlage der Einkaufszone von Kamp-Lintfort.
Sowohl die Eigennutzung des grossflächen Einzelhandelstandortes im Erdgeschoss als auch eine Neuvermietung bieten viel Entwicklungspotential der Liegenschaft.
Auch die zugehörigen Wohnungen bieten viel Entwicklungspotential und Wertsteigerungspotential aufgrund der bisher recht geringen Mietansätze.
Ausstattung
Haus I
3 1/2-geschossiges Geschäftshaus (Baujahr ca. 1967) mit rückwertigen Anbauten,
Haus II
3 1/2 geschossiges Geschäftshaus (Baujahr ca. 1976)
Haus III
3 1/2 geschossiges Geschäftshaus (Baujahr ca. 1920) mit rückwertigen Anbauten
Gesamt-Gewerbefläche: 1.094 m²
Gesamt-Wohnfläche: : 1.009 m²
4 Garagen
11 PKW-Stellplätze
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.797 m² und liegt im befahrbaren Innenstadtbereich der Einkaufszone Kamp-Lintfort.
Haus I + II werden zusammen über eine Ölzentralheizung beheizt.
Haus III wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
3 1/2-geschossiges Geschäftshaus (Baujahr ca. 1967) mit rückwertigen Anbauten,
Haus II
3 1/2 geschossiges Geschäftshaus (Baujahr ca. 1976)
Haus III
3 1/2 geschossiges Geschäftshaus (Baujahr ca. 1920) mit rückwertigen Anbauten
Gesamt-Gewerbefläche: 1.094 m²
Gesamt-Wohnfläche: : 1.009 m²
4 Garagen
11 PKW-Stellplätze
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.797 m² und liegt im befahrbaren Innenstadtbereich der Einkaufszone Kamp-Lintfort.
Haus I + II werden zusammen über eine Ölzentralheizung beheizt.
Haus III wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
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