Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. Es erstreckt sich auf knapp 19 km² und ist mit rund 26.000 Einwohnern hinter der Stadtmitte der einwohnerstärkste Stadtbezirk.
Fischeln gliedert sich in die Bereiche Fischeln, Stahldorf und Königshof und in die statistischen Bezirke Stahldorf, Königshof-West, Königshof, Niederbruch, Fischeln-Ost und Fischeln-West.

Stadtteilzentrum:
Fischeln bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants, gute Verkehrs-anbindungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, den wunderschönen Stadtpark Fischeln mit einem großen Stadtbad und vieles mehr.


Schulen

Grundschulen:
Fischeln verfügt über drei Gemeinschafts-Grundschulen: Kölner Straße (Südschule) mit einem Nebengebäude in der Hafelsstraße, Wimmersweg (Schule am Stadtpark Fischeln) mit einem Nebengebäude in der Marienstraße und Vulkanstraße (Stahldorfschule). Dazu kommt die Katholische Grundschule Oberbruchstraße (Grundschule Königshof).

Weiterführende und sonstige Schulen:
In Fischeln gibt es eine Hauptschule, die Josef-Hafels-Schule (HSH – Hauptschule Hafelsstraße) in der Hafelsstraße, als Realschule die Freiherr-vom-Stein-Schule und ihr benachbart das Maria-Sibylla-Merian Gymnasium (MSM).

Grundstück und Gebäude:

Auf dem 375 m² großen Grundstück befindet sich dieses schöne Reihenendhaus von ca. 1959.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², der Südgarten lädt dazu ein, den Feierabend entspannt zu genießen.
Die Garage wurde ca. 1967 erbaut, der Wintergarten wurde ca. 1985 erbaut.

Durch die ruhige Lage leben Sie sowohl nahe des beliebten Fischelner Zentrums mit umfangreichlichen Einkaufsmöglichkeiten und dennoch in einem ruhigen, idyllischen Refugium.


Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten,
die angrenzende Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, 3 Zimmer und der hausbreite Balkon
mit Aussicht über die Felder. Der teilweise ausgebaute Spitzboden wird aktuell als
Abstellraum genutzt.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert, über eine zusätzliche Außenkellertreppe gelangen
Sie von dort in den hinteren Garten. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem eine Sauna mitsamt der Dusche.


Eckdaten im Überblick:

Grundstücksgröße 375 m², davon 96 m² Wegefläche

Wohnfläche ca. 120 m² [ca. 110 m² ohne Terrasse und Balkon]

Wohnräume im Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten

Wohnräume im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Räume im Kellergeschoss: Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Sauna mit Dusche

Garage / Stellplatz: Garage für 1 Pkw

Baujahr Wohnhaus ca. 1959
Baujahr Garage ca. 1967
Anbau Wintergarten ca. 1985

Ausstattung:

Kunststofffenster, isolierverglast
Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Teppichboden
Garage für 1 Pkw mit elektr. Garagentor
Sauna mit Dusche im Kellergeschoss
zusätzliche thermische Solaranlage für Warmwasser
Gasbrennwerttherme von 2017 mit Warmwasserspeicher

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