Forstwald hat rund 3.500 Einwohner, gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine Direktverbindung zum ICE am Duisburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus sind Krefeld-Zentrum, die Stadt Tönisvorst und der Kreis Viersen erreichbar. Über eine südlich von Forstwald gelegene eigene Anschlussstelle ist der Stadtteil über die A 44 mit den weiter führenden Bundesautobahnen A 57 und A 52 verbunden. Lagevorteil für Urlaubs- / Geschäftsreisende: In nur 20 Min. Fahrtzeit sind Sie am Flughafen Düsseldorf. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten und ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt. Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.

Grundstück und Gebäude: Auf dem 425 m² großen Grundstück befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte von 1968. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², der Südgarten lädt dazu ein, die Natur entspannt zu genießen. Die große Garage wurde 1977 erbaut und 1988 erweitert. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 29 m² und bietet neben dem Platz für Ihren Pkw weitere Flächen für Fahrräder, Gartenmöbel oder Ihr Hobby. Durch die Lage in einer ruhigen Sackgasse leben Sie auf diesem Grundstück in einem idyllischen Refugium und haben für Ihre Spaziergänge den Wald und die Felder in direkter Nähe - in nur 3 Minuten Fußweg stehen Sie im Wald. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten, die Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist der private Bereich untergebracht: das Badezimmer und 3 Zimmer. Der nicht ausgebaute Spitzboden wird aktuell als Abstellraum genutzt. Das Wohnhaus ist vollunterkellert, über eine zusätzliche Außenkellertreppe gelangen Sie von dort in den hinteren Garten.

- größtenteils Kunststofffenster, isolierverglast von 1984-2000 - Außenrolläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC/Vinyl, Werkstein - Nachtspeicherheizungen von 1978-2011 - Schornstein aus der Bauzeit (vorher Kachelofenheizung) - große Garage mit viel Stauraum - Brunnen für die Gartenbewässerung Internet: Die Adresse befindet sich im Ausbaugebiet der Deutschen Glasfaser. Projektstatus für Forstwald (Feldburg, Holterhöfe und Stock): Bauphase. Aktueller Stand siehe www.deutsche-glasfaser.de .

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