Das unbebaute Grundstück liegt in einer begehrten, sehr ruhigen Wohnlage von St. Tönis. Durch die Sackgasse haben Sie hier keinen Durchgangsverkehr. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern, insgesamt eine sehr gepflegte und attraktive Umgebung.

Tönisvorst - Die Apfelstadt am Niederrhein
Zwei Ortsteile – Vorst und St. Tönis – sowie mehrere Siedlungen im Außenbereich bilden zusammen die Stadt Tönisvorst.

Der Ortsteil St. Tönis:
St. Tönis ist mittelalterlichen Ursprungs und beherbergt rund 23.000 Einwohner. Wohl einmalig am Niederrhein ist hier der historische Kirchplatz, der bis heute die mittelalterliche Stadt nachzeichnet. Hier steht auch das älteste Patrizierhaus: der Mertenshof. Viele ruhige Innenhöfe kennzeichnen den Ortskern, der über viele familiengeführte Geschäfte verfügt. Die Anbindung an den Forstwald bietet optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Drei weiterführende Schulen, vier Grundschulen und mehrere Familienzentren und Kindertagesstätten sowie Schwimmbad und Krankenhaus inklusive Seniorenhaus runden die Infrastruktur ab.

Auf diesem schönen Grundstück können Sie Ihren Wunsch nach einem Einfamilienhaus mit großem Garten für Ihre Familie verwirklichen. Gerne berate ich Sie als Architektin zu den Bebauungsmöglichkeiten.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 15,7 Meter, die Grundstückstiefe ca. 29,8 Meter.


Bebauungsplan:

Gemäß Bebauungsplan handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit gestalterischen und textlichen Festsetzungen. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne digital zur Verfügung.

Textliche Festsetzungen und Gestaltungssatzung (Auszüge):

Bebauung: Wohnbaufläche
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Gebäude: Einzel- und Doppelhäuser
Dachform: geneigtes Dach von mind. 25 Grad
max. Bauhöhe, UK Dachsparren/Außenmauer innen: 4,00 m
max. Firsthöhe, OK Dachabschluß: 12,00 m
Tiefe des Baufensters: 16 m
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8

Erschließung:

Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff BauGB und Kanalanschlusskosten fallen nicht mehr an.

vorhandene Versorgung in der Straße: Gas, Wasser, Strom

Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.