D-Pempelfort: Die Wohnung befindet sich auf der Annastraße im beliebten Stadtteil Pempelfort, Nähe Münsterststraße und Derendorfer Straße. Dort befindet sich ein großes Angebot von Geschäften mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schöne Bistros und Restaurants fußläufig zu erreichen laden zum Verweilen ein.
Mit dem ÖPNV, kommen Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Angeboten wird eine soeben komplett frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und ruhiger Lage von D-Pempelfort, Annastraße. Die Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über helle geräumige Zimmer.

Neuer Vinylboden, Wände frisch verputzt und weiß gestrichen, neue Unterverteilung der Elektrik, neues Badezimmer mit Duschkabine.

Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich in Eigenregie.


Die Vermietung soll zum 01.01. 2025 erfolgen.

Gerne möchten wir mit Ihnen einen Vertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbaren und einer Erhöhung der Kaltmiete um EUR 60,00 nach zwei Jahren.

Der Energiewert bezieht sich noch auf den Zeitraum vor dem Heizungstausch 2023

AUSSTATTUNG

- Erstbezug nach Sanierung
- 2 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche
- 3. OG
- Küche, Diele, Bad und Balkon
- Bad mit Bodenfliesen und Duschkabine
- Wände modern weiß verputzt
- Vinyl-Boden in der gesamten Wohnung
- Fenster Kunststoff weiß, doppelt verglast
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Elektrik neu

- Kellerraum

- Neue Zentralheizung im Herbst 2023 eingebaut.

VORTEILE

++ cleverer Grundriss
++ helle geräumige Räume
++ Balkon überdacht
++ viele Steckdosen
++ ruhiges Haus
++ sehr beliebtes Wohnviertel
++ ruhige Lage in Seitenstraße
++ Heizkosten in den Betriebskosten bereits enthalten


+++ Frei ab 01.01.2025

Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung in guter Lage von D-Pempelfort.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können.

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Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Bewertung.