Die Immobilie befindet sich in ruhiger Grünlage im östlichen Stadtgebiet von Velbert. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung.

Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder dem Gang mit dem Hund abseits des städtischen Trubels ein.

Kindertagesstätte und Grundschule sind fußläufig in geringer Entfernung gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum von Velbert.
Die Innenstadt sowie weitere Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Willkommen in Ihrem neuen Haus im zeitlosen Bauhausstil, das Sie ohne den üblichen Baustress als Neubau zeitnah beziehen können.

Dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Stil und Komfort und überzeugt mit einem zeitgemäßen Design und einem erstklassigen Erstbezug-Zustand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² auf drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt vier geräumige und helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum im Obergeschoss sowie einen Kellerersatzraum im Außenbereich.

Besonders zu erwähnen sind auch die beiden Terrassenbereiche: Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die zusätzliche Dachterrasse beeindruckende Ausblicke bietet.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause starten.

Diese exklusive Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Komfort und moderne Technologie vereint.

Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer energiesparenden Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und sehr geringe Verbräuche sorgt.
Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen Netzwerkanschluss, damit Sie überall schnelles Internet verfügbar haben.
Die umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kWp trägt zur nachhaltigen Energiegewinnung bei. Der dadurch erzeugte Strom kann direkt im Haus verbraucht werden.
Für Elektrofahrzeuge steht eine praktische Wallbox zur Verfügung, die bequemes Aufladen direkt zu Hause ermöglicht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie hochwertige Bodenfliesen mit der „Active Surfaces“- Technologie. Diese innovativen Fliesen haben vier besondere Eigenschaften: antibakteriell und antiviral, schadstoffabbauend, geruchsneutralisierend und selbstreinigend.
Die Räume in den oberen Etagen sind mit Ausnahme der Bäder alle mit edlen Eiche-Parkettböden ausgestattet, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.

Alle Fenster verfügen über eine moderne 3-Scheiben-Verglasung, die beste Wärmedämmung bietet. Elektrische Rollläden mit komfortabler Funkfernbedienung sorgen für Privatsphäre und flexible Lichtsteuerung.

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!

Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.

Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.

Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.