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Objektnummer: 90091272-1172747 | SIP-ID: FC231

Attraktive Büroeinheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Pulheim!

Empfangsbereich - Bürofläche in 50259 Pulheim mit 0m² mieten
Empfangsbereich - Bürofläche in 50259 Pulheim mit 0m² mieten
WC - Bürofläche in 50259 Pulheim mit 0m² mieten
Flurbereich - Bürofläche in 50259 Pulheim mit 0m² mieten
Besprechungsraum - Bürofläche in 50259 Pulheim mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

810 €

Daniela Bonn
Daniela Bonn

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
810 €
Warmmiete
1.010 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer
Kaution
2.430 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In ca. 20 Minuten Durchfahrt (ohne Umstieg) sind Sie mit dem Regionalexpress in Köln/Deutz!
So macht Bahnfahrt wieder Spaß!

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50259 Pulheim

Objektbeschreibung

Bei Eingang in die ansprechende und lichtdurchflutete Büroeinheit, befinden Sie sich unmittelbar im Empfangsbereich des Objektes. Der Empfangsbereich inkl. Zugang zum WC, ist freundlich gestaltet und führt Sie über einen länglichen Flur zu den beiden Büroeinheiten und einem großzügigen Besprechungsraum.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (aktuelle Nutzung: Coaching, Training, Beratung) der angebotenen Einheit unmittelbar in zentraler Lage von Pulheim, machen die Immobilie sehr attraktiv. Die Ausstattung des zu vermietenden Objektes ist sehr gepflegt. Die Einheit ist komplett mit Granitböden ausgestattet. Zu dem Objekt gehören noch ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Objekt.
Vielleicht finden Sie sich zukünftig in diesen neuen Räumlichkeiten wieder? Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Unterkellert
1 Empfangsbereich mit einer Größe von 30,96 m²
1 WC (1,30 m²)
Büroeinheit mir einer Größe von 17,27 m²
Büroeinheit mit einer Größe von 22,99 m²
Besprechungsraum mit einer Größe von 12,73 m²
1 PKW-Außenstellplatz unmittelbar am Objekt
großzügige und gut geschnittene Fläche
vielfältige Nutzung möglich
Granitboden
Gaszentralheizung
Kellerraum vorhanden
Glasfasertapete
manuelle Rollläden
weiterer Eingang über das Treppenhaus direkt in den
Bürobereich 2 vorhanden (aktuell geschlossen, kann
aber wieder geöffnet werden)
zentrumsnah (5 Minuten vom Stadtkern entfernt)

Objektdaten

PLZ
50259
Ort
Pulheim
Etage
1
Bürofläche
92 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Daniela Bonn