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Objektnummer: 90091272-1172679 | SIP-ID: IV-2970

Kapitalanlage: Langfristig vermietete Arztpraxis mit 5,36 % Nettorendite in Mülheim-Heißen

Titelbild - Praxis in 45472 Mülheim an der Ruhr mit 0m² kaufen
Untersuchungsraum - Praxis in 45472 Mülheim an der Ruhr mit 0m² kaufen
Rezeption - Praxis in 45472 Mülheim an der Ruhr mit 0m² kaufen
Besprechungsraum - Praxis in 45472 Mülheim an der Ruhr mit 0m² kaufen
Untersuchungsraum 2 - Praxis in 45472 Mülheim an der Ruhr mit 0m² kaufen
Kaufpreis

180.000 €

Gesamtfläche

Adresse

45472 Mülheim an der Ruhr

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gehrken
Gehrken

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
466 €
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
45472 Mülheim an der Ruhr
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Praxis liegt in einer Nebenstraßeim beliebten Stadtteil Heißen im Osten der Stadt. Hier leben ca. 21.000 Bewohner in zumeist guten wirtschaftlichen Verhältnissen. Heißen ist ein Stadtteil der kurzen Fußwege mit optimaler Versorgung für den täglichen Lebensbedarf (Discounter, Fachgeschäfte). Hier kann man sein Auto stehen lassen und zu Fuß einkaufen und die Sachen des alltäglichen Lebens bewältigen.

Die Nebenstraße, in welcher sich die Praxis befindet, zweigt von der Hauptstraße ab, die zur Innenstadt führt. Auch die U-Bahnverbindungen und mehrere Busse in Heißen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung der Praxis. Durch die räumliche Nähe zur Autobahn A 40 ist die Praxis auch in dieser Hinsicht gut und schnell erreichbar.

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45472 Mülheim an der Ruhr

Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 21 Wohneinheiten.
Der Praxisbereich umfasst fünf Räume, einen Küchen- und einen Sanitärbereich. Ein Kellerraum steht der Praxis ebenfalls zur Verfügung.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist ideal für eine Arztpraxis. Neben einer geräumigen Rezeption stehen neben dem allgemeinen Warteraum drei weitere Behandlungszimmer zur Verfügung. Für die Mitarbeiter gibt es einen Küchenbereich.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
45472
Ort
Mülheim an der Ruhr
Etage
0
Bürofläche
99 m²
Grundstücksfläche
2129 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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